1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €10.000
Wir bieten Seniorenresidenz mit ambulanter Pflege, im Teil-, Kommanditeigentum, ab einer Investitionssumme von 10.000 Euro.
Beschreibung
Die Seniorenresidenz Schloß Müritzregion ist unsere neueste Immobilie aus der Anlageklasse PFLEGE.
Das Anlageobjekt überzeugt als Kapitalanlage nicht nur mit der hervorragenden Lage in der Müritzregion, mit eigenem See, sondern auch mit dem über 10 Jahre laufenden Mietvertrag mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre.
Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene Pflegeleistung durch einen langjährig erfahrenen Pflegebetrieb.
Informieren Sie sich jetzt direkt als einer der ersten über dieses neue Top-Angebot!
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Was ist eine Seniorenresidenz mit ambulanter Pflege?
Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen Anteil (Teileigentum), an einem einzelnen Zimmer, Appartement in einer Seniorenresidenz in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Handelsregister/Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können.
Sie haben einen festgeschriebenen Ertrag aus Mieteinnahme, Betreibervergütung etc. über einen langen Zeitraum von 10 bis 20 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Appartements u.a. durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Zahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
Highlights Seniorenresidenz
Bis zu 4,15 % Mietzins p.a. | Kaufpreise ab 10.000 € | Einheiten 59 | 60 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses) | 10-Jahres-Pachtvertrag + 2 x 5 J. optionale Verlängerung | 6% Disagio
Beschreibung Mietzins
Mietzins = Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung (ohne Berücksichtigung von monatlichen Nebenkosten wie z. B. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen) beträgt bis zu 4,15 % p.a. auf den Gesamtpreis.
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Der angegebene Preis definiert die Mindestanlagesumme im Teileigentum als Kommanditist der Verwaltungs GmbH & Co. KG
Der Vorteil dieser Investition liegt in der Haftung, die sich lediglich auf die Einlagesumme beschränkt. Im Gegensatz zum Immobilienerwerb entfallen Notar-, Grunderwerbsteuer-, Makler- und sonstige Kosten. Die Erträge, z.B. Mietzins, Betreiberpauschale etc. werden, entsprechend der Zeichnungssumme auf die jeweiligen Zeichnenden ebenso umgelegt, wie es beim Erwerb einer einzelnen Immobilie wäre.
Weiter Vorteile: Keine Nachschusspflicht etc.
