Haus zum Verkauf €15.000
Blauenthaler Hauptstraße 6, 08309 Sachsen - Eibenstock

Objektbeschreibung:
Das Objekt wird über unsere Online-Auktion www.karhausen-online.de versteigert.

Mehrfamilienhaus - überwiegend vermietet, Bj. ca. 1880, Massivbauweise, 2-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, Sattel- und Krüppelwalmdach mit Bitumenbahnen eingedeckt, nicht unterkellert. Nach 1990 und 2013 erfolgten tlw. Modernisierungen, tlw. Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Nassbereiche tlw. gefliest. Im Gebäude zwei WE mit modernem Bad/WC (Mieter-Eigenleistung), zwei WE mit einfachem Bad/WC. Abstellräume auf den Etagen (ehemalige Podesttoiletten). Beheizung über Einzelöfen (Holz, Festbrennstoffe, Öl).

Einfamilienhaus - leer stehend, Bj. ca. 1950, Massivbauweise, 1-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert. Einfache Ausstattung, einfacher Sanitärbereich mit Trockentoilette, Dusche und Waschbecken. Beheizung ehemals über Kachelofen (Holz und Festbrennstoffe). Nutzung als Gemeindeverwaltung, nach 1990 als Vereinsheim. Putzabplatzungen, stark aufsteigende Feuchtigkeit insbesondere in den unge-nutzten Räumen, Rissbildung zum Toilettenanbau, beide Gebäude sind umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück mit mehreren Nebengebäuden und Carport, bestehend aus den zwei zusammenliegenden Flurstücken 8/1 und 8/a. Die Grundstückszufahrt erfolgt über das westlich angrenzende Fremdflurstück 81 a. Im Grund-buch dieses Flurstückes ist zugunsten des Verkaufsgrundstückes das Recht eingetra-gen, den von der Schwarzenberger Staatsstraße führenden Zufahrtsweg, gegen Tragung von je einem Drittel der Wegeunterhaltskosten, jederzeit zum Gehen und Fahren zu benutzen. Die Zufahrtsmöglichkeit über einen öffentlichen Weg über das Verkaufs-flurstück 8/1 wird derzeit nicht genutzt. Die Zufahrt zum östlich angrenzenden Nachbargrundstück (Haus Nr. 5) erfolgt vertragslos über das Verkaufsgrundstück.

Angaben zum Energieausweis:
Mehrfamilienhaus: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 296,76 kWh/m²a, Energie-träger Fossiler Brennstoff (Öl/Gas/Kohle) und Strom-Mix, Baujahr 1880, Energie-effizienzklasse H.
Einfamilienhaus: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 455,40 kWh/m²a, Energieträger Fossiler Brennstoff (Öl/Gas/Kohle) und Strom-Mix, Baujahr 1950, Energieeffizienz-klasse H.

Erschließung: Strom und Wasser, Abwasserentsorgung über geschlossene Sammel-grube mit regelmäßiger Entleerung. Eine biologische 3-Kammer- Kleinkläranlage gehört zum Verkaufsgegenstand, ist jedoch noch nicht eingebaut.

Hinweis: Gemäß § 72 Sächsisches Wassergesetz liegt das Verkaufsgrundstück nicht im Überschwemmungsgebiet und war bislang noch nie von Hochwasser betroffen. Das tiefer liegende Nachbargrundstück Flst. 9/2 kann lt. Ausweisung jedoch von Hochwasser betroffen werden.

Wohnfläche MFH 5 WE: ca. 297 m², davon 4 WE ca. 274 m² vermietet
Jahresnettomiete 3 WE: ca. EUR 4.200,00 soll
Jahresnettomiete ist: 0,- Euro
Wohnfläche EFH: ca. 95 m², leer stehend
Grundstücksgröße: ca. 1.802 m²

Stadtverwaltung Eibenstock:Lt. Schreiben vom 24.08.2016, keine Auflagen und Mängel. Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist im Geltungsbereich eines rechtswirksamen FNP als Dorfgebiet dargestellt. Keine Hinweise auf Altlasten und Bodenkontamination. Keine Beschlüsse zu Erschließungsmaßnahmen und keine Rückstände auf öffentliche Lasten.

Eintragungen im Grundbuch von Blauenthal, Blatt 406

Abteilung II: lfd. Nr. 1
Leitungs- und Anlagenrecht für eine wasser-wirtschaftliche Anlage für den Zweckverband Wasserwerke Westerzgebirge, Schwarzenberg

Abteilung III: keine Eintragung

Die in Abteilung II, lfd. Nr. 1 eingetragene Belastung wird vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd übernommen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 11.9 % Die Provision wird auf den erzielten Kaufpreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1802 m²

Lagebeschreibung:
Eibenstock OT Blauenthal ist ein Ort im sächsischen Erzgebirgskreis und liegt im Tal der Zwickauer Mulde östlich der Talsperre Eibenstock unweit der Mündung der Großen Bockau in einer Höhenlage von 470 m ü. NN, in der Umgebung befindet sich Wohn- und Gewerbebebauung, Acker-/Grünflächen und Wald. Blauenthal liegt ca. 4 km nordöstlich von Eibenstock, nahe der B 283. Nächster Bahnhof in Aue mit Linienbusverkehr nach Eibenstock.

Die nächst größeren Städte sind Zwickau mit ca. 88.000 Einwohnern (ca.38 km), Plauen mit ca. 64.000 Einwohnern (ca. 45 km), und Chemnitz (ca. 55 km) mit ca. 246.000 Einwohnern.

Sonstiges:
Das Objekt wird über unsere Online-Auktion www.karhausen-online.de auf Basis eines Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 15.000,--*

*zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen Online GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 2095