4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Aufteilung:
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und WC

Der jetzige Mietvertrag ist zum 31.12.2020 beendet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 169,- €, davon sind 98,- € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 29,- € nicht umlagefähige Nebenkosten und 42,- € Rücklagenzuführung.

Ausstattung:
- Schwedenofen im Wohnzimmer

- 1 Holzfenster in der Küche, alle anderen Fenster: Kunststofffenster mit Rollo

- Fußböden Wohnzimmer: Parkett; Flur, Küche und Bad: gefliest; Zimmer: Laminat

- Gegensprechanlage

- Kabelanschluß

- Gasetagenheizung incl. Warmwasseraufbereitung

- Kellerabteil

- gemeinschaftlich genutzter Hof

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Nürnberg-Gleißhammer. In wenigen Gehminuten ist man direkt beim Zeltnerweiher.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker und Supermarkt sind auch bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die S-Bahn.

Sonstiges:
Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.03.2025
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60006252