Haus zum Verkauf €224.889 137 m²
54472 Monzelfeld, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Durch die Haustür mit Glasseitenelementen betreten Sie Ihr Eigenheim. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Im gemütlichen und hellen Wohn-Essbereich sind das besondere die bodentiefen Glaselemente, die den Blick auf die Terrasse und die daran anschließende Grünfläche freigeben. Von der Diele geht es zur Linken in die Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Auf Wunsch können wir dort zusätzlich eine Dusche einbauen. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an die beiden Kinderzimmer, das gemütliche Elternschlafzimmer und das komfortable Badezimmer, in das wir eine bodentiefe Glasdusche und eine große Badewanne für Sie eingeplant haben.

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: -KfW-Effizienzhaus 55 -Planungs- und Architektenleistung -Vermessungsleistung inkl. Statik -Energieausweis, Bauantragsunterlagen -Bodenplatte inkl. Bodengutachten -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) -Isolieraußenputz -Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl) Tapeten Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher - viele Werkzeuge für den Ausbau - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach 06746/8029915 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de

Das Grundstück befindet sich im Neubeugebiet von Monzelfeld und ist im Preis enthalten. Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Das Neubaugebiet "Auf der Gass" in Monzelfeld bietet einen spektakulären Ausblick über die Höhen des Hunsrücks bis in die Eifel. Oberhalb der Mosel gelegen, sind Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach direkt zu erreichen. Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach unverbindlich an. Ansprechpartnerin: allkauf haus GmbH Sabine Lauderbach Rheinstr. 10 56291 Maisborn 06746/8029915 0176/22287086 sabine.lauderbach@allkauf.de Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.