3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
47807 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Ich suche ruhige Mieter für schöne 3 Zimmerwohnung in der 1. Etage in einem freistehenden Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, im Süden von Krefeld in ruhiger Wohngegend. Die Wohnung ist 72m² groß, hat wie gesagt 3 Zimmer, 1 Küche mit kleinem Abstellraum für Vorräte, Getränke etc., eine Diele von der alle Zimmer und Küche und Bad erreichbar sind und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine ca 16m² große Terrasse mit großer Markise lädt zum Sonnen und Grillen ein. Die Terrasse liegt in S/W Richtung und geht nach hinten zum Garten raus. Dort befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Grill, Gartenmöbel, Werkzeug etc (begehbar von der Terrasse) . Von der Terrasse blickt man ins Grüne. Garten mit altem Baumbestand und Fischteich. Küche und Badezimmer haben Steinfliesenboden, zwei Zimmer haben Parkettfußboden und ein Zimmer Teppichboden. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit schönen , schmiedeeisernen Gittern versehen, da in den 1990er Jahren vermehrt eingebrochen wurde. Kabelanschluß (Unitymedia) ist vorhanden und kann auf Wunsch angemeldet werden. Keine Kellerbenutzung, da ein großer Abstellraum auf der Terrasse vorhanden ist. Der Speicher kann nach Absprache als Abstellraum genutzt werden. Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rolläden. Im Badezimmer und dem kleinen Zimmer befinden sich Dachgauben mit jeweils 2 Fenstern. Die anderen Zimmer haben keine Dachschrägen.

Die Kaltmiete beträgt 560,-€ plus ca 150,-€ (bei 3 Personen) und 110,-€ (bei einer Person) Nebenkosten. (Wasserkosten und Müllabfuhr werden nach Personenanzahl abgerechnet, alle anderen Nebenkosten werden nach Einheiten abgerechnet. Also 2 Einheiten ( Erdgeschoß und 1. Etage). Die Heizkosten werden von den Mietern selbst getragen, weil 2013 eine Gasetagenheizung neu eingebaut wurde. Die Kaution beträgt 1800,-€.
Die Wohnung befindet sich fußläufig 500m zum Zentrum von Fischeln. Bahnverbindung 041 auf der Kölnerstraße (Fischeln-Krefeld-St.Tönis) und U76 (Krefeld-Düsseldorf) auch 500m . Außerdem ist man in ca 2,5 km sowohl auf der A44 (Flughafen Düsseldorf 15min. als auch auf der A57 Richtung Köln und Nijmegen.
Da ich sehr schlechte Erfahrungen gemacht habe, sollten die neuen Mieter eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Vermieterbescheinigung vom Vorvermieter mit Telefonnummer, eine Kopie vom Personalausweis, 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen und eine Selbstauskunft vorlegen.
Tierhaltung nach Absprache. Da die Wohnung erst Ende August von den Vormietern geräumt wurde, ist sie natürlich unrenoviert. Die Bilder sind heute gemacht.
Am liebsten würde ich die wirklich schöne Wohnung an ruhige Mieter mit festem Einkommen vermieten,
Wenn Sie interessiert sind, würde ich mich über eine Nachricht von Ihnen freuen. Schön wäre auch ein wenig handwerkliches Geschick, so dass nicht wegen einer kaputten Glühbirne, einer quietschenden Tür oder nicht entlüfteten Heizkörpern etc. immer eine Meldung an mich kommt. :-) Vielleicht auf bald. :-)