2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
12307 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Das fast 8.000 m² große Grundstück ist mit zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über eine Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großer Keller.

Ausstattung:
Die 2,5 Zimmer besteht aus einem großzügigem Dielenraum (halbes Zimmer) mit großem Einbauschrank. Davon abgehend befinden sich die Küche, das Wannenbad, sowie zwei große Räume, wobei sich bei Raum 1 ein großer Süd-Balkon anschließt.

Das Wannenbad ist türhoch gefliest und mit Fenster ausgestattet. Die Küche verfügt über neuwertige Einbaumöbel und eine große Arbeitsfläche.

Die Elektrik ist modernisiert und die Warmwassererzeugung wird durch eine Gastherme gewährleistet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Trotz der ruhigen Lage der Liegenschaft ist sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. die nächste Bushaltestelle (175 mit direkter Anbindung an den S-Bahnhof Lichtenrade S2) ist in Hausnähe. Zum S-Bahnhof Lichtenrade und Beginn der Bahnhofstrasse, dem Einkaufszentrum von Lichtenrade sind es ca. 600 m.

Durch das seit Jahrzehnten gewachsene städtische Wohnumfeld verfügt Lichtenrade über eine Vielzahl an Ärzten, Kita's, Schulen, Sportstätten, Restaurants und ähnlichem. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen der angrenzenden Stadtgrenze laden zum Joggen, Radfahren oder sonstigen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend kann Lichtenrade daher mit seiner Kombination aus städtischer Wohnqualtität und naturnahem Freizeitambiente als Wohnumfeld mit großer Perspektive (Wohnraumbedarf wegen BER) und Wohnwert bezeichnet werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.01.2016
Gültig bis: 20-01-2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1855