5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 132 m²
56112 Lahnstein, Im Lag 57
bisheriger Preis €289.000

frei
Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von
Niederlahnstein integriert im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Großzügig angelegte ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Geschosse.
Der untere Wohnbereich mit ca. 85 m² Wohnfläche umfasst 4 Zimmer,
eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie
ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht u. a. auf Schloss Stolzenfels. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 60m² / ca. 47 m² Wohnfläche und ist bei Bedarf auch teilbar. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der Heizungsraum. Die Etagenheizung mit Solar/Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls 2009 erneuert. Das vorteilhafte an dieser Konstellation sind die Nebenkosten, die für den anfallenden Teil (60 m²) im DG auf die 4 Miteigentümer aufgeteilt werden (da der Eigentümer der zu verkaufenden Wohnung hierfür über das alleinige Nutzungsrecht verfügt!).

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller
und eine Waschküche. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss wäre bei Bedarf
im privaten Bad verfügbar. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose
öffentliche Parkplätze. Der angrenzende Garten eignet sich hervorragend zur
Mitbenutzung.




Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

Schon mit einer Rate von bereits ab 722,50 mtl.* zu finanzieren, besser als ein lebenlang Miete zu zahlen!

Wir würden folgende Zahlungsmodalität akzeptieren:

99.000 € Anzahlung Rest auf Mietkauf mit 2.800 € mtl.

Sie möchten ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot?
Dann melden Sie sich jetzt unter,

Büro: 02652 95800 - 55, Mobil: 0160 5398148 Mail: info@vekoo.de,

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*Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.

Besichtigungen finden weiterhin, mit den Hygienemaßnahmen wie Handschuhe, Maske, Desinfikationsmittel sowie 1,50 m Abstand und nicht mehr als 2 Personen gleichzeitig in einem Raum statt!

Bei Interesse, rufen Sie mich jetzt an!

Ansp.: Eric Kaes

Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder kaes@vekoo.de

Im Lag 57
56112 Lahnstein

Lahnsein zählt 18.056 Einwohner (31. Dez. 2008) Quelle wikipedia.
Der Lahnsteiner Ortsteil Niederlahnstein liegt auf der rechten Rheinseite im
Rhein-Lahn-Kreis. Nicht nur die zentrale, verkehrsgünstige Lage macht diese
Wohn-Gegend attraktiv, sondern auch die Naturnähe unweit des schönen Mittelrheins, der Lahnmündung sowie verschiedenen Naturschutzgebieten (z.B. Koppelstein-Helmestal oder Ruppertsklamm).

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem Hügel, der einen weiten unverbauten Blick auf die umliegenden Berge und Täler bietet. Sie erreichen alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, aber auch Tankstellen, Banken und Schulen ebenso in der näheren Umgebung wie den örtlichen Bahnhof Niederlahnstein (ca. 5 Autominuten).