Haus zum Verkauf €1.300.000 640 m²
15712 Königs Wusterhausen
bisheriger Preis €1.250.000

Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2020

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Erdgeschoss / Obergeschoss Links

- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Terrasse

Erdgeschoss / Obergeschoss Rechts

- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer 1 Wohnzimmer-Küche
- Zimmer 2 Schlafzimmer
- Zimmer 3
- Terrasse

Die Bauausführung wird mit hochwertigen Kalksandsteinaußenwänden und einer Fassadendämmung durchgeführt. Alle Fenster sind 3-fach verglast (U-Wert = 0,86W/m²K), die Dämmung unter der Bodenplatte beträgt 12cm sowie die Dämmung der Geschossdecke: 30cm Dämmung. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen werden komplett mit Fußbodenheizung durch moderne Fernwärme beheizt.

Die NBU Gruppe realisiert in "Wohnen am See" ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten gemäß des KfW-Standard 55 bzw. KFW 40. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. im EG anteilige Gärten sowie 4 KFZ Aussenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeanbindung. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Licht und Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung wird durch bekannte Hersteller unterstrichen. Das Mehrfamiliehaus liegt an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Somit können Ihre Mieter oder Eigentümer dem hektischen Treiben der pulsierenden Hauptstadt entfliehen.

Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen wie Rasenansaat, Terrasse, Zuwegung und Stellplätze bezugs- und schlüsselfertig überreicht. Zaunanlagen und Küchen sind nicht enthalten, da diese oftmals Geschmackssache des Eigentümers bzw. des Mieters sind. Eine Übergabe kann Ende 2020 erfolgen.

Das 4-Familienhaus kann auch als "Share Deal" erworben werden. Details dazu können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen

15712 Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit Geschichte, umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und liegt ca. 4 km südöstlich von Berlin. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole, die immer mehr Familien anzieht, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Im Ort findet man Schulen, Kita´s, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere Angebote wahrnehmen. Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in weniger als 30 Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113. Zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 15 Minuten mit nur einer Ampel. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen und oder mit der Regionalbahn ist die Berliner Innenstadt in windeseile zu erreichen. Über die ruhigen Wasserstraßen in der Umgebung hat man außerdem die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Berliner Wannsee oder sogar die Ostsee anzusteuern.