3-Zimmer Wohnung zu vermieten €696 58 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

2.050,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss.
3 hervorragend aufgeteilte, helle und gepflegte Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer/Büro, berechnen sich auf insgesamt ca. 59 m².

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben. Sie ist bereits zum 31.10.2020 (nach Vereinbarung) bezugsbereit.

Es sind zwei geräumige Wohn-/Schlaf-Kinder- und Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon (Loggia) der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Sie liegt gut erreichbar im 2. Stock des Hauses.

Die Küche und das Bad sind, wie die Wohn- und Schlafräume, vom Flur aus zu erreichen.
Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und die Wände werden in hellen Tönen (weiß) übergeben. (es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung).

Es sind zwei geräumige Wohn-/Schlaf-Kinder- und Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon (Loggia) der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Wärmeversorgung der Heizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Sie liegt gut erreichbar im 2. Stock des Hauses.

Die Küche und das Bad sind, wie die Wohn- und Schlafräume, vom Flur aus zu erreichen.

Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet.
Die Warmwassererwärung erfolgt zentral, in der Küche über Warmwassergerät.

Die Küche ist zur ruhigen und begrünten Straße ausgerichte.

Teile der Kücheneinbauten werden kostenfrei dem Nachmieter übergeben. Vermieterseitig ist die Küche mit Herd und Spüle ausgestattet.
Der Geschirrspüler kann gegen einen kleinen Abstand übernommen werden.

Die Warmwasserkosten Bad (verbrauchsabhängig) sind bereits in den Nebenkosten enthalten! In der Küche ist ein kleiner Boiler.

Die Wohnräume sind bereits mit einem Laminatfussboden ausgestattet der dem Nachmieter gegen einen kleinen Obulus übergeben werden soll.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und die Wände werden auf Wunsch zum Mietende in hellen Tönen (weiß) übergeben.

(Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung).

Erbbaurecht nicht vorhanden, Nettokaltmiete: 696,15 EUR

Das Mietverhältnis endet zum Ende November 2020. Die Wohnung ist, in Absprache mit dem Mieter, bereits bis Ende Oktober 2020 verfügbar.
Die Warmwasseraufbereitungskosten (verbrauchsabhängig) sind bereits (ohne Küche) auch in den Nebenkosten bereits enthalten.
Der Strom und die Kaltwasserversorgung (eigene Wasseruhren) sind in Eigenregie mit dem Versorger abzurechnen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete abgeschlossen. Es kommt keine Staffelmiete zum Tragen.

BEWERBUNG:
Bitte, bewerben Sie sich über das Kontaktformular - zur Auswahl benötigen wir folgende Angaben:
- Name und Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beschäftigungsverhältnis und Nettohaushaltseinkommen pro Bewerber
- haben Sie Haustiere?

Zur Besichtigung, bzw. nach der Besichtigung benötigen Sie:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate,
ggfls. Arbeitsvertrag,
- Kopie eines gültigen deutlichen Personalausweises Vor- und Rückseite,
- Versicherungsnachweise Haftpflicht und Hausrat,
- Schufa (ausführlich) / Kreditauskünfte
- ggf. Vorvermieterbescheinigung.

!!!!!!!

Bitte, laden Sie das Formular Selbstauskunft herunter und füllen es nach der Vereinbarung eines Besichtigungstermin schon einmal in Ruhe und komplett aus.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, übergeben Sie bitte bei der Besichtigung Ihre Unterlagen in Kopie und die Selbstauskunft im Original.

Bei weiteren Fragen vor einem Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

22089 Hamburg (Eilbek)

Die helle, gut geschnitte Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ( Zone 30 ) im beliebten Stadtteil Eilbek - einem sehr grünen und beliebten Stadtteil der Hansestadt in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Es besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV), z. B. über die U-Bahnstation Ritterstraße (U1) und die S-Bahnstationen Hasselbrookstraße und Landwehr. Weiterhin halten die Busse 35 (S) und 608 (N) direkt an der Station Ritterstraße, Bus 25 an der Landwehr und Bus 116 an Hasselbrook.
Beste Verkehrsanbindung an die beliebte Hamburger City / Innenstadt /Wandsbek-Markt / Hamburger Meile und dem vor kurzem fertiggestelltem Fachmarktcentrum "W1".
Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt weniger als 10 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Ring 2 (Richtung Flughafen, A7) und die Bundesstraße 75. Über den Horner Kreisel und die Elbbrücken besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A24.

Nahkauf und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt an der Wandsbeker Chaussee (Penny, Edeka & Co) mit vielen Ladengeschäften und Märkten und der Wandsbeker Marktstraße mit den EKZ'en Wandsbeker Quarrée" und "W1" zur Verfügung.

Mehrere Parks (z. B. Eilbeker Bürgerpark, Jakobipark, Eilbekkanal mit Wanderlauf bis an die Alster, Eichtalpark) laden zu Erholung und Sport ein.
Die bekannte Alsterschwimmhalle (50 m Becken) und Sportcenter befinden sich im Umfeld.

In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.

Das Marienkrankenhaus, und Eilbeker Krankenhaus liegen nicht weit entfernt.

Auch aufgrund der Popularität des Stadtteils, befinden sich sich derzeit zwei "entferntere" Baustellen in der Papenstraße.