Haus zum Verkauf €380.000 1138 m²
16247 Joachimsthal

6,96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1938

Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit Einfamilienhaus, sowie das Nebengebäude mit integrierter Garage, welches umfangreiche sinnvolle
Abstellflächen beinhaltet. Egal ob Kaminholz, Gartengeräte oder Fahrräder-hier findet alles seinen Platz.

Das um 1938 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2010 um einen
kleinen Anbau (Eingang) erweitert.
Das Haus ist unterkellert, welcher über eine im Haus befindliche Treppe begehbar ist. Gleichsam kann
über diese Treppe der hinter dem Haus angelegte grüne ruhige Garten erreicht werden.

Um die modernen Bäder als Wohlfühlbereiche nicht zu beeinträchtigen, bietet das Untergeschoss im
Heizungsraum entsprechend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Während das Bad im Erdgeschoss eher landhaustypische Ausstattungsdetails aufzeigt, verwöhnt das
obere mit modernem zurückhaltendem Design.
Zudem sind Dusche und Wanne sehr praktisch aufgeteilt. Insbesondere die sehr großzügige, mit
Echtglas abgetrennte bodengleiche Dusche sollte selbst gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Das Bad als Wohlfühlbereich verwöhnt neben der obligatorischen Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper, so wartet stets ein flauschig warmes Badetuch auf die Bewohner.

Fußbodenbeläge finden sich in Naturholzdielen, Fliesen und Laminat.

Separate Abstellkammern in jeder Etage lassen notwendige Haushaltutensilien gekonnt aus dem Blick
verschwinden, sind aber bei Bedarf schnell zur Hand.

Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die Südterrasse bietet einen tollen Blick in den Garten und
rundet den Wohnkomfort in der warmen Jahreszeit perfekt ab.
Und die gleich an der Küche befindliche Speisekammer werden passonierte Köche lieben lernen.

Für gemütliche Stunden im Freundes- und Familienkreis sorgt der mittig im Wohnzimmer platzierte
Kamin.

In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Modernisierungen vorgenommen, insbesondere:

- Sanierung der Außenfassade (exklusive Gartenseite) 2010
- partieller Einbau isolierverglaster Holzfenster 1997
- partieller Einbau isolierverglaster Kunststofffenster 2008
- Neubedachung inkl. Schornstein und Dämmung 1997
- Einbau einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (Fa.Viessmann) 1997 (3 x 1.600 l)
Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im OG
- Erneuerung der Elektroversorgung
- Sanierung der Trinkwasser- und Schmutzwasserleitungen 1997
- Badsanierung im Erdgeschoss 2008; Badsanierung im Obergeschoss 2017
- Erneuerung der Innentüren (furnierte Holztüren) im EG 1997
- Erneuerung der Innentüren (Röhrenspantüren weiss) im OG 2010
- Errichtung eines Holzdoppelcarports in Zimmermannsabbund und Klinkern 2012

Nebengebäude: Ein massives Nebengebäude mit Abstellräumen und Garage.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

16247 Joachimsthal

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Joachimsthal.
Joachimsthal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Barnim und Verwaltungssitz des Amtes Joachimsthal, dem weitere drei Gemeinden angehören.
Die Verkehrsanbindung ist gut,die nächste Autobahnanbindung zur A11 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Ort.