4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €641.131 128 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Büttnerstraße 14
bisheriger Preis €649.177

frei ab Herbst 2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Carport

Im Musikerhaus Leipzig sind eine Gewerbeeinheit sowie 15 Wohnungen geplant. Sowohl elegante Studiowohnungen und Maisonette-Wohnungen als auch großzügige 4-Zimmer-Wohnung lassen sich hier realisieren.
Wie in der Musik über eine festgelegte Harmoniefolge eine Vielzahl von Melodien gespielt werden kann, so erlaubt der entwickelte Gebäudeaufbau das Arrangement verschiedener Grundrissvarianten.

Fast alle Wohnungen haben eine zweiseitige Ausrichtung nach Norden und nach Süden.
Zum Garten nach Süden hin liegen die Wohn-/Essbereiche mit großzügigen Loggien/Terrassen, nach Norden zur Straßenseite hin sind zwei Zimmer gerichtet.
Bei den Musikerwohnungen können diese wahlweise als schallentkoppeltes Musikerzimmer und Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer und Schlafzimmer bzw. als Arbeitszimmer und Schlafzimmer ausgebaut werden.
Die Wohnungen WE 2, WE 4 & WE 7 haben eine Südseite mit Loggien bzw. Terrasse.

Die lichte Deckenhöhe liegt bei ca. 3,20 m im EG und in den Obergeschossen bei ca. 2,78–2,80 m.

Das Musikerhaus Leipzig wird in hochwertiger Bauqualität mit hohem Ausstattungsstandard errichtet:
-schwellenfreier Zugang zu allen Einheiten
-bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen
-moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und bodenebenen Duschen
-Glasfaseranschluss mit 250 Mbit/s
-Videosprechanlage
-Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche
-Personenaufzug

Die Büttnerstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße zwischen Chopinstraße und Czermakts Garten in bester Lage, östlich angrenzend an den Innenstadtring und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in 7 Minuten oder nach einer Station mit der Straßenbahn. In 15 Minuten ist man am Markt im Herzen Leipzigs.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 15 Minuten den Zoo, in 30 Minuten den Clara Zetkinpark, das Stadion am Waldplatz, den Flughafen Leipzig.

Ungestört in den eigenen vier Wänden bei Tag und Nacht üben und komponieren zu können, ist der Traum aller Musiker(innen). Im Musikerhaus Leipzig ist das möglich.

Wie schon in unseren Musikerhäusern in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Potsdam sind schallentkoppelte Räume in sechs Wohnungen und in der gewerblich nutzbaren Einheit geplant. Diese Wohneinheit verfügt über ein Musikzimmer.

Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

Die Rechtsform
Es wird für die Planung und Errichtung des Musikerhauses Leipzig eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet. Es besteht eine quotale Haftung (Sie haften nur auf Ihren Wohnanteil). Nach Abschluss des Bauvorhabens wird diese in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt. Die Gesellschafteranteile der Eigentumswohnungen werden wohnungsbezogen ermittelt.

Finanzierung
Die Finanzierung wird über eine für Baugemeinschaften spezialisierte Bank erfolgen. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Musikerhaus Leipzig GbR werden über eine Bank endfinanziert. Die Finanzierung aus einer Hand bietet den Vorteil, dass hier der Zwischenkredit entfallen kann.

Weiteres erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.

Büttnerstraße 14
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)