Haus zum Verkauf €69.990 2790 m²
02906 Kreba-Neudorf

zzgl. 3.990,- €* Provision, zu zahlen vom Käufer

Baujahr: ca. 1930
frei
Geschosse: 2

Exposé: Objekt 2002 - 02906 Kreba-Neudorf - EFH
Modernisierte Villa in Kreba-Neudorf, 10km bis Bärwalder See, 160m² Wohnfläche, sofort bewohnbar, Ölzentralheizung, Garage, Nebengelass, 2.790m² Grdstk.

Beschreibung:
Hier in dörflicher Lage in 02906 Kreba-Neudorf steht eine geräumige Villa mit viel Nebengelass auf einem gepflegten großen Grundstück zum Verkauf. Die Villa wurde um das Jahr 1930 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich im Innenausbau modernisiert. Hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer. Der ruhige Wohnort Kreba-Neudorf verfügt über Grundschule und Kindergarten und befindet sich etwa 20min von der Autobahn A4, 30min von Görlitz, und 1h von Dresden entfernt. Das Objekt liegt in der bekannten Ferienregion "Oberlausitz" und mitten im UNESCO-Reservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Der etwa 10min entfernte Bärwalder See - größter See Sachsens - bietet ein vielseitiges Angebot für Badespaß, Tourismus und Wassersport. Lokales Zentrum ist die etwa 10min entfernte Kleinstadt Niesky mit Einzelhandel, Kreisverwaltung, Schulen, Krankenhaus und Arztpraxen. Dieses kurzfristig bewohnbare Objekt eignet sich für Paare, Familien und die Vermietung.

Basisdaten:
Objektart:zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Nebengelass
Grundstück/Erschließung: 2.790m² Grdstk., voll erschlossen, Strom, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Telefon, kein Gas
Gebäudeflächen:4-Raum-WE mit 160m² Wfl., 226m² Nebenflächen, vollunterkellert, Dachraum nicht ausgebaut
Heizung/Ausstattung: Öl-Zentral-Heizung, modernes Bad mit WC, Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Kamin im WZ
Energiepass: Bedarfsausweis v. 02.07.2020, Energiebedarf 337,14 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Denkmalschutz:kein Denkmal
Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 69.990,- €
Vermittlungsprovision:zzgl. 3.990,- €* Provision, zu zahlen vom Käufer
*Betrag inkl. 19 % Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG

Verkaufsunterlagen und Besichtigung:
Exposé und Datenblatt mit allen wichtigen Informationen zum Objekt können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Eine Besichtigung ist zu dem auf der Internetseite genannten Sammel-Besichtigungs-Terminen ohne Voranmeldung möglich. Zur Teilnahme reisen Sie am Termin einfach zur Objektadresse an!

Rechts- und Datenschutzerklärung:
Alle bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften Dritter, unterliegen dem Irrtumsvorbehalt und sind vertraulich. Das Maklerbüro übernimmt keine Haftung oder Gewähr für Änderungen, Richtigkeit und Vollständigkeit. Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe an unbeteiligte oder unberechtigte Dritte sind untersagt. Bei Zuwiderhandlungen behält sich das Maklerbüro das Recht auf Schadenersatz ausdrücklich vor. Das Betreten und Befahren von Objekten ist nur in Begleitung des Maklerbüro oder nach schriftlicher Erlaubnis gestattet. Eine sichere Begehung kann vom Maklerbüro oder Objekteigentümer nicht gewährleistet werden. Jegliche Tätigkeiten u. Unterlassungen der Beteiligten erfolgen auf deren eigene Gefahr und Kosten. Haftung, Gewähr oder Schadenersatz des Maklerbüros für im Zusammenhang mit dessen Tätigkeiten entstehende Personen-, Sach- oder Vermögensschäden sind ausgeschlossen. Alle Objektangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich des Zwischenverkaufs. Bitte beachten Sie bei Anfragen unsere Datenschutzerklärung, einsehbar auch unter www.horizonta.de.

Exposé und Datenblatt mit allen wichtigen Informationen zum Objekt können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Eine Besichtigung ist zu dem auf der Internetseite genannten Sammel-Besichtigungs-Terminen ohne Voranmeldung möglich. Zur Teilnahme reisen Sie am Termin einfach zur Objektadresse an!

02906 Kreba-Neudorf