Zum Verkauf stehen ein ca. 1.317 m² großes unbebautes Grundstück (Flurstück 122/2) und ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes ca. 1.712 m² großes Grundstück (Flurstück 122/3). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Fabrikgebäude, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. Ab 1994 erfolgte teilweise Sanierung/Modernisierung und der Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Vorderhaus ist ein reines Wohnhaus, im Hinterhaus befindet sich neben weiteren Wohneinheiten im EG eine 400 m² große Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 958 m², welche sich auf 18 Wohnungen erschließt. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
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Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Chemnitzer Land im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Orte Kändler, Pleißa, Bräunsdorf und Wolkenburg-Kaufungen wurden in den letzten Jahren eingemeindet, was nicht nur zu einer Vergrößerung des Stadtgebietes, sondern auch zu einem reizvollen Gepräge des Stadtbildes führte. Das schöne, bereits teilweise sanierte Schloss Wolkenburg, hoch über dem Tal der Zwickauer Mulde, lädt zur Besichtigung und Konzerten ein. Sehenswert sind der renovierte Fest- und Trausaal sowie die Bibliothek aus dem 18. Jahrhundert. Die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna, eingeschlossen in Parks, kleine Waldgebiete, Teichlandschaften und nicht zuletzt das reizvolle Tal der Zwickauer Mulde, bietet Erholung für Bürger und Gäste aller Altersgruppen. Die Stadt wird von der Bundesautobahn A 4 tangiert. Zufahrten bestehen über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand. Die Bundesstraße B 95 als Anbindung nach Leipzig und Chemnitz ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt ist durch seine Lage optimal an das vorhandene Straßen- und Verkehrsnetz angebunden.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie andere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.