Gute Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 14-Parteien Haus und liegt direkt am Burtscheider Kurpark. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer und das Arbeits-oder Kinderzimmer bieten eine wunderbare Aussicht in den Park. Die Küche und das Schlafzimmer sind zur Hofseite gelegen. An die Küche schließt sich der überdachte Balkon an. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden durch eine Firma erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.
- eigene Gasetagenheizung - doppelverglaste Kunststofffenster - hell gefliestes Duschbad - getrenntes WC - Waschmaschinenstellplatz in der Küche - gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung - überdachter Balkon zum Innenhof gelegen - gute Bewohnerstruktur - umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2016
Burtscheid ist ein sehr beliebter Stadtteil von Aachen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Ärzte, Cafes und verschiedene Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Die Fußgängerzone und die Parkanlagen bieten eine gute Naherholung. Immer freitags findet der beliebte und bekannte Wochenmarkt statt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, der Hauptbahnhof und verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In der Straße existiert eine Bewohnerparkzone.
Hinweis: Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Das eingestellte Einrichtungs- und Grundrissbeispiel dient nur der Vorabinformation und begründet keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit Die jährliche Grundsteuer B beträgt 316,63€ und wird auf den Mieter umgelegt. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan auf monatlich ca. 57€. Die monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit lt. Wirtschaftsplan ca. 127€ (bereits im Hausgeld enthalten), damit nach der gerade erfolgten Dachsanierung wieder ein Sockelbetrag angespart wird. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, der Mieter will weiterhin in der Wohnung bleiben. Die mtl. Kaltmiete in Höhe von 450,00€ ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten noch steigerungsfähig. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf mir von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Die Firma, RWI-Immobilienagentur, ist mit dem Verkauf alleinbeauftragt. Dem zukünftigen Käufer ist bekannt, dass sich alle Angebote zzgl. eine vom zukünftigen Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt in Höhe von z.Z. 19 %) verstehen. Bitte füllen Sie für den Erhalt von weiteren Informationen und bei der Kontaktaufnahme das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank! Verbraucherinformationen: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten geschaffen. Die Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungen erwachsen. Der Kunde kann die Plattform unter dem folgenden Link erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr