Haus zum Verkauf €425.000 214 m²
02997 Wittichenau, Bautzen (Kreis)
bisheriger Preis €449.000

Zum Verkauf steht ein wunderschönes großes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (zur Vermietung oder auch für Familienmitglieder sehr gut geeignet) und traumhaften Garten. Infos zum Haus und Grundstück: - Baujahr 1991 - voll unterkellert (außer der Bereich der Einliegerwohnung) - viele Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren - Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung - großes Grundstück mit ca. 1290 Quadratmetern - Heizung Erdgas mit Markengerät von Wolf mit sehr guten 21 KW - Wasserleitungen aus Kunststoff, komplett isoliert - Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Einbaukamin - teilweise mit Fußbodenheizung (bspw. Wohnhaus Erdgeschoss sowie Bad OG) und Rest mit Radiatoren - Grundbuch ist lastenfrei - Fenster aus hochwertigem Kunststoff mit Anbau-Rolläden - Eingangstür breit aus Aluminium (sehr hochwertig) - Fußböden sind hauptsächlich hochwertig gefliest oder mit Laminatböden versehen - Keller ist komplett gefliest und verfügt über separaten Zugang von außen - Treppe zu Keller ist Massiv, zum Obergeschoss Tischlerarbeit aus Holz - Außenbereich ist komplett gepflastert (Großteil mit Naturpflaster) und viele Blickfänge sind aus Lausitzer Granit geschaffen wurden - Doppelcarport mit Anbau zum Unterstellen für Motorrad oder Fahrräder - sehr aufwändig und wunderschön angelegter Gartenbereich mit integrierten ca. 30.000 l großen Teich (geeignet auch für Fische, Schildkröten) - 5000 Lieter Zisterne auf dem grundstück zur Speicherung von Regenwasser

Folgende Angaben zum Objekt: - großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung - im Erdgeschoss existiert eine Einliegerwohnung mit separaten Eingang, ca. 44 qm Wohnfläche mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener integrierter Küche - im Wohnhaus des Erdgeschosses verfügen Sie künftig über ca. 70 m2 plus weitere ca. 100 qm im Obergeschoss und ca. 70 m2 Nutzfläche im Kellergeschoss - das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine sehr große Wohnstube mit Ausgang zur Terrasse und einer Küche mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse - im Obergeschoss verfügen Sie künftig über zahlreiche Räume, einen großen Balkon sowie ein weiteres schönes Badezimmer - Keller verfügt über einen Party-Fitnessraum und ein separates Badezimmer und ist umfangreich nutzbar - im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer, welches genau wie in den oberen Bädern komplett ausgestattet ist (inkl. Wanne, Dusche) Angaben zur Lage: - traumhaft ruhige Lage und dennoch im Zentrum von Wittichenau - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten oder Schule 1-10 Klasse) fußläufig sehr gut erreichbar - Wittichenau ist das perfekte Zentrum für Ausfläge an die Seen des Lausitzer Seenlandes zum Rad fahren, Surfen, Boot fahren oder Angeln

Wittichenau, ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Wittichenau liegt etwa fünf Kilometer südlich der Stadt Hoyerswerda an der Schwarzen Elster. Durch das Stadtgebiet fließen als weitere kleine Flüsse das Schwarzwasser und das Klosterwasser, die hier in die Schwarze Elster münden. Von Wittichenau aus haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Seen des Lausitzer Seenlandes mit dem Fahrrad oder auch dem Pkw in wenigen Minuten zu besuchen. Weiterführend finden Sie in Wittichenau eine sehr gute Infrastruktur, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte oder Arzt, alles erreichen Sie fußläufiger von dem angebotenen Haus aus. Wittichenau zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben.

* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“ Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.