Haus zum Verkauf €255.000 698 m²
56579 Rengsdorf

3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haupthaus wurde um ca. 1900 errichtet und bis ca. 1960 vortlaufend erweitert. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, wie zuletzt die Erweiterung des Wohnzimmers mit der Küche und auch die Erneuerungen der Elektrik sind hier selbstverständlich.

Ausstattungsdetails:

Gewerbefläche Haupthaus:
separater Eingang mit Schaufenster
Fußboden teilweise Fliesen und Teppichboden

Anbau:
Büro, Lagerraum, Geschäftseinheit gefliest
Heizungsraum mit Gastherme aus 2011
1. OG Lager- und Aufenthaltsraum

Wohnung Haupthaus 1. OG:
Badezimmer aus den 70er Jahren mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
Kunststofffenster aus den 80er Jahren
Kunststofffenster im Wohn- und Essbereich aus dem Jahr 2017
Fußboden teilweise Laminat, Auslegware und Fliesen
Holztüren

Dachgeschoss:
beide Schlafzimmer Laminat
Holztüren

Als Pendler ständig im Berufsverkehr zu stecken, kostet viel Zeit! Wandeln Sie diese lieber in gewinnbringende Zeit um!

Daher bieten wir Ihnen dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das großzügige Raumangebot verteilt sich mit ca. 400 m² auf drei Ebenen im Haupthaus und dem eingeschossigen Anbau.

Im Erdgeschoss erreichen Sie die Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche. Hier befindet sich im vorderen Teil der großzügige Geschäftsbereich auf ca. 100 m² mit separaten Toiletten sowie einer Küche. Der hintere Gewerbeanteil im Anbau mit ca. 100 m² kann auch zu Wohnraum umfunktioniert werden. Die Genehmigung für einen geplanten Umbau liegt bereits vor. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und bringen Sie hier Ihr Gewerbe, weiteren Wohnraum oder Ihr platzintensives Hobby unter.

Durch den privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie alle fünf Zimmer sowie das Badezimmer und einen weiteren Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer mit neuer offener Küche wurde 2017 renoviert, mit neuen Fenstern ausgestattet und Laminat ausgelegt.

Über eine weitere Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit großzügigem Studio und zwei anschließenden Schlafzimmern.

Das Haus ist teilunterkellert. Hierbei handelt es sich um einen Gewölbekeller.

Gegenüber vom Anbau befindet sich die Garage mit weiteren Lagerräumen. Zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.

Sofern Sie auf ein großzügiges, flexibles Raumangebot wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Fahrradraum, Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

56579 Rengsdorf

Mitten im Ortskern von Rengsdorf - den heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit Gewerbefläche.

Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindergartenstätten sowie Tourismus und Freizeitmöglichkeiten bietet Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf.

Ringsum Rengsdorf befindet sich der Naturpark Rhein-Westerwald. Hier gibt es neben Museen, Burgen, Schlössern und Ruinen auch für Kinder vielfältige Angebote.

Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie schnellen Zugang auf die B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 20 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.