3-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 87 m²
Gneisenaustrasse 104, 52351 Düren, Rölsdorf

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERFUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!! Etwas WICHTIGES vorab: Wir bitte zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte berücksichtigen sie, dass die Wohnung maximal an ein Pärchen oder eine Einzelperson vermietet wird. Eine andere Konstellation ist hier leider nicht möglich. Diese großzügige und helle Maisonettewohnung befindet sichin einer ruhigen Randlage von Düren, in einem im Jahre 1994/1995 erbauten 5-Familienhaus. Sie ist ideal für zwei Personen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss / Dachgeschoß und verfügt über einen großen Wohn-Essraum, eine Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (WW über elektr. DHE). Die Wohnung würde unrenoviert übergeben. Der Bodenbelag im Flur-und Küchenbereich ist Fliesenbelag, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Studioraum ist Laminatboden verlegt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 515,00 € NK-Vor.: 95,00 € Garage: 50,00 € Gesamtmiete: 660,00 Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 2 Personenhaushalt kalkuliert. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Haustiere sind leider nicht möglich! Der Energiepass ist in Erstellung und wird bei der Erstbesichtigung nachgereicht. DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERFUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

° Beheizung über Gas-Etagenheizung ° Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer ° Laminat-- und Fliesenböden in Wohn- und Schlafräumen ° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich ° großzügige Doppelverglaste Fenster (mit Rollläden) ° übergroßer Balkon in Süd-Westlage ° sep. Kellerraum (ca. 5 m²) ° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ° zusätzliches Raum im Dachboden, welcher als Hobby-oder Lagerraum genutzt werden kann

Die Wohnung liegt am Zentrumsrand von Düren, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Markt entfernt. Das direkte Umfeld bietet viel öffentliche und private Infrastruktur: attraktive Geschäfte, die keinen Wunsch offen lassen, Cafés, Restaurants und Gaststätten, die zum Verweilen einladen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kultur- und Sportmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Standort Markt 10 ist ein zentraler, lebhafter und verkehrsgünstiger Ortv on Düren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Fahrminuten der Dürener Stadtpark und der Hauptbahnhof zu erreichen. Ideale Anbindung an die Autobahn Richtung Aachen-Köln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite. Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig. Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.