5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 110 m²
90763 Fürth, Südstadt Weikershof

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden: https://my.matterport.com/show/?m=EudvG1japXP Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Wir bieten Ihnen hier eine schicke und sonnige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1953. 1997 wurden die Wohnungen und die Gemeinschaftsanlagen umfänglich saniert. Zudem wurden folgende Renovierungen im Jahr 2012 durchgeführt: Dämmung Decke 15 cm inkl. LED Spots Austausch aller Zimmertüren komplette Bad- und Gäste-WC Renovierung Neue Laminat- und Fliesenböden inkl. Trittschalldämmung Erneuerung Steckdosen und Lichtschalter Heizkörpererneuerung Ausbau Dachzimmer inkl. Schallisolierung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine fließende Wohnraumeinteilung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zzgl. einem wohnraumähnlich ausgebautem Dachzimmer mit ca. 30 m² Nutzfläche, das Ihnen für Ihre Wünsche und Ideen frei zur Verfügung steht. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-/Essbereich mit knapp 39 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Der Schlafbereich besticht durch seine großzügigen Räume. Die beiden Kinderzimmer können durch eine schicke Flügeltüre auch verbunden werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inkl. Regendusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Alle Bademöbel sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zudem befindet sich ein neuwertiges Gäste-WC in der Wohnung. Die perfekt im Raum integrierte Einbauküche ist aus dem Jahr 2011 und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Kunststoffisolierglasfenster sind alle mit Rollos ausgestattet - im Wohnzimmer elektrisch steuerbar. Praktische Einbauschränke in der Wohnung, ein zusätzlicher Abstellraum im Dachzimmer sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraummöglichkeiten. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 278,00 € inkl. Instandhaltungsrücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Bezug voraussichtlich ab Dezember 2020 möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!

Fürth-Kalbsiedlung; ein familienfreundlicher Stadtteil im Fürther Süden. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Spielplätze sowie der Fürther Südpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Kindergarten, über Grund- und Mittelschule sowie Wirtschaftsschule und Gymnasium ist alles direkt am Ort vorhanden. Die schnell erreichbare A73 und die Südwesttangente garantieren einen sehr guten Anschluss an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten den Fürther Hauptbahnhof mit U-Bahn und DB-Anschluss. Der nahe Main-Donau-Kanal und der Stadtwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift).

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