2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 156 m²
68647 Biblis, Bergstraße (Kreis)
bisheriger Preis €850

Die beeindruckende Erdgeschosswohnung mit separatem Zugang zum Loftbereich eröffnet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Ob Billardtisch oder Klavier, hier finden Sie Platz für Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großräumiger Wohnbereich mit großflächigen Fensterelementen. Hier finden alle Ihre Möbel ihren dekorativen Platz. Hier mit Möbeln als Raumtrenner zu Arbeiten verleiht dem ganzen einen besonderen Flair. Die Küche ist innen liegend ohne Fenster. Das Bad ist modern gehalten. Über den Treppenflur gelangt man dann in den Loftbereich. Die beiden großen Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Durch die Dachform ist eine Nutzung der Räumlichkeiten als Schlafzimmer gegeben und bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Über den Wohnraum im EG gelangt man auf den 60 m² großen Hof- und Terrassenbereich. Hier kann man tolle Grillfeste feiern und sich eine Wohlfühloase schaffen. Die Wohnung wurde in 2015 frisch energetisch saniert und renoviert. Lassen Sie sich von dem Raumwunder überzeugen!

Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im Loft Bad: Duschwanne, WC, Fenster, WM-Anschluß Gegensprechanlage mit Türöffner Rollläden: im Wohnbereich sind die Großflächenfenster nicht mit Rollläden ausgestattet, hier von innen Vorhänge oder Rollos montieren; Im Loft sind Außenrollläden vorhanden SAT-Anschluß Küche: keine Tür, kein Fenster, innenliegend Abstellraum 5 m² 2 überdachte PKW-Stellplätze für gesamt 60 € / Monat Hinterhofanteil mit Terrassenbereich 60m² Erfassung der Verbräuche (Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom): durch Zähler Nebenkostenabrechnung: wird für Mieter erstellt

Die Wohneinheit befindet sich im Hinterhaus einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnungen im Herzen von der schönen Gemeinde Biblis. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ansprechende Restaurants sowie der Bahnhof sind nur kurze Gehminuten entfernt. Biblis verfügt über eine große Anzahl von Sportvereinen. Ein definitves Highlight ist das Kino "Die Filminsel". Hier laufen aktuelle Kinohits und tolle Abendevents. Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen.

Modernisierungen 2015 Neuer Eingangsbereich (Tür, Glasfestelemente), neue Terrassentür, neue Dachflächenfenster mit funkgesteuerter Verdunkelung im Loft, Grenzwände Hofbereich neu angelegt, Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, neue Fenster zur Terrasse (3-fach Verglasung), neue Dacheindeckumg und Vollwärmeschutz; 2012 neue Zentralheizung (Gas) Mieterprofil max. 3 Personen unbefristetes Arbeitsverhältnis keinen Schufa-Eintrag Tierhaltung: keine Hunde Einkommen (netto) mind. 2.200 €