4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Objektbeschreibung:
Interne Whg-Nr: 5696

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 errichteten Mehrparteienhauses mit 120 Wohnungen in Bergheim, im Wohnpark-Ahe.

Auf ca. 94 m² befinden sich ein Wohn- und drei Schlafräume, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet.
Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Warmmiete (p.m.) : 899,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 470,00€. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 207,50€ pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.19 ein Guthaben in Höhe von 1765,00€ aus.

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahr 1996. Zum Objekt gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist auch vorhanden. (nicht vermietet)

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.DeinImmoBerater.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Bergheim befindet sich ca. 30 Autominuten westlich von Köln, das Objekt befindet sich im Ortsteil "Ahe", eines von 14 Ortsteilen in Bergheim.
Insgesamt zählt die Stadt ca. 62.000 Einwohner.

Das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Mit den Regional und S-Bahnen erreicht man die Stadt Köln in nur ca. 30 Minuten.

Bergheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. sind überwiegend fußläufig gut erreichbar.

Für jede Menge Spaß und Bewegung ist auch gesorgt, zum Beispiel ist der "Großer Spielplatz" nur wenige Gehminuten vom Wohnpark entfernt.

Bergheim verfügt auch über jede Menge Sehenswürdigkeiten, Schlösser und Museen, zum Beispiel das bekannte "Schloss Paffendorf", die für historisches Abenteuer sorgen.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist auch bequem möglich,
Lebensmittelgeschäfte sind wenige Autominuten vom Wohnpark entfernt.

Auf die Autobahn A61 kommen Sie in wenigen Fahrminuten, die Richtung Venlo und Koblenz geht.
Auch auf die A4 gelangen Sie in ca. 4 km, die dann Richtung Köln und Aachen fährt..

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 191.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5696#4ENo6F