Haus zum Verkauf €360.000
01728 Sachsen - Bannewitz

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich Gaustritz vor den Toren und mit Blick auf Dresden.
Gaustritz ist ein Dorf mit großer Individualität in wertbeständiger Qualitätsbauweise. Viele Häuser haben ein anderes Gesicht und das Reihenhaus verfügt über einen nach Süden ausgerichtete Terrasse. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über eine Diele in die Küche, in das Gäste-WC und in den großen Wohnraum im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten.

Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist mit Parkett ausgestattet und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.
Die Treppenaufgänge und Räume im ersten Geschoss und im Dachboden sind Teppichboden versehen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist zeitlosen weiß gefliest. Die ebenfalls geflieste Küche verfügt eine Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd.
Im ersten Obergschoss befinden sich zwei Zimmer. Aus dem großzügigen Schlafzimmer, lassen sich bei Bedarf zwei Räume machen. Zudem kann der Dachboden, welcher ausgebaut ist und das vierte Zimmer darstellt, geteilt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein zusätzlicher Raum, der für Hobbyzwecks oder als Wohnraum genutzt werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Zu den ca. 168 m² Wohnfläche kommen noch mal ca. 50 m² Nutzfläche dazu.

Der ca. 242 m² große Garten ist uneinsehbar und mit einer Steinterrasse gepflastert.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.155,17 €

Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 167,04 m²
Grundstücksfläche: ca. 242 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Vor den Toren Dresdens wird Gaustritz erstmals im Jahre 1378 als Gusterticz (Eidechsendorf) erwähnt.
Damals hatte das Dorf die Form eines Rundweilers. Im 15. Jahrhundert hatte das Bistum Meißen Lehen und andere Rechte im Ort. Auf dem Dorfplatz steht ein frühmittelalterlicher christlicher Grabstein aus dem 11. Jahrhundert. Aktuell hat Gaustritz ca. 200 Einwohner. Die Dresdener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Unweit der A17 gelegen, erreicht man zudem schnell die Stadt Pirna oder Prag. Gaustritz ist kein Durchgangsdorf, so dass den größten Teil des wenigen Verkehrs die Bürger des Dorfes ausmachen.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 146.54 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-05-04
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-17185