Haus zum Verkauf €695.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf bieten wir dieses neuwertige KAMPA-Einfamilienhaus an, welches 2008 auf einem ca. 692 m² großen, nach Westen hin ausgerichteten, Grundstück in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtet und fertiggestellt wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet mit bis zu 4 Schlafzimmern Platz für eine größere Familie.

Der Grundriss unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss - ca. 72,4 m²:
große Eingangsdiele, Gäste-WC mit Dusche, großes Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, Arbeits-/Gästezimmer
Obergeschoss - ca. 66,87 m²:
3 Zimmer, Flur mit ausziehbarer Leiter zum DG, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
Heizart: Luftwärmepumpe (Firma Zimmermann) mit Wärme-/ u. Kühlfunktion, 3-fach Holz-Isolierverglasung (überwiegend bodentief), Eichendielen im Wohnbereich, Parkettboden im OG, glatt verputzte Wände, offene Einbauküche mit Herd mit Dunstabzug, Siemens Geschirrspüler (erhöht eingebaut zum leichteren Be- u. Entladen), großer repräsentative Eingangsdiele mit Fliesenboden u. Treppe zum OG, großes Gäste-WC mit Dusche (EG), großes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche (OG), Hauswirtschaftsraum im OG, Kaminofen, weitere Abstellfläche im Dachgeschoss, großes Gartenhaus, große gepflasterte Terrasse, 2 Kfz-Stellplätze am Haus, u.v.m.

Ohne Heizkörper sorgt das System – dank der integrierten Wärmerückgewinnung und den beiden Wärmepumpen – für die Be- und Entlüftung, die Beheizung und die Warmwasserbereitung im gesamten Haus.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.305,34 €

Käuferprovision: 6,96% v. KP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 692 m²

Lagebeschreibung:
Gefragte und zentrale Grünwohnlage in Glienicke unweit der ehemaligen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau!

Das Neue Gymnasium und die Bushaltestelle (806 und 809 in Richtung S-Bahnhof Hermsdorf) befinden sich fußläufig in gut erreichbarer Nähe.
Zum S-Bahnhof Frohnau (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) sind es ca. 1,9 km.

Sonstiges:
Das Haus ist aufgrund der Zimmeranzahl von insgesamt 5 Zimmern (4 Schlafzimmer) auch ideal für eine größere Familie geeignet!

Niedrige Bewirtschaftungskosten!
Die bezugsfreie Übergabe ist, nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Auch dieses neuwertige Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen guten Endenergiebedarf von 50,1 kWh/(m² p.a.).


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Hohen Neuendorf 03303- 518 20 31

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 50.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.07.2020
Gültig bis: 07-2030
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10427