Haus zum Verkauf €78.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Sind sind auf der Suche nach einem gemütlichen, geräumigen und bezahlbarem Haus ?
Dann kann ich Ihnen die hier angebotene Doppelhaushälfte empfehlen.

Sie finden Sie in Waldweiler einem Ort in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg.

Das Haus wurde 1928 auf einem 388m² großen Grundstück erbaut und 1970 mit einem Anbau erweitert. Es hat einen kleinen Gewölbekeller, das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Spitzboden des Daches steht Ihnen noch weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Haus hat insgesamt 120m² Wohnfläche die sich auf fünf Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden Sich eine Wohnküche angrenzendem Esszimmer. Im 1970 errichtetem Anbau finden sie das Wohnzimmer als zentralem Familientreffpunkt. Von hier haben Sie den direkten Zugang in eine gemütlichen Wintergarten und den großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss wurde ein Schlafzimmer, das 1997 renovierte Bad mit Dusche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Haus wurde 1992 mit einer Innen- und Außenwanddämmung versehen. Auch die Wasserleitung wurde 1992 erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Ofenheizung.
Im Garten wurde ein massiver Schuppen errichtet für den Öltank und die Gartengeräte. Die seitliche Einfahrt bieten Stellflächen für drei PKW`s

Ausstattung:
Haus: Massivbau 1928 mit Bruchsteinmauerwerk, Anbau 1970 mit Bimssteinen,
Dach: Satteldach mit Betonziegel,
Fenster: 2fach verglast,
Heizung: Öl-Ofen-Zentralheizung,
Innen- und Außendämmung,
Grundstücksgröße: 388m²
Wohnfläche: 120m²
5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Wintergarten,
Massiver Schuppen für Öltanks und Gartengeräte.
Stellplätze: Für 3 PKW`s

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,48% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 388 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Waldweiler ist eine Ortsgmeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell.
In Waldweiler finden sie ein vielfältiges Vereinsleben. Kindertagesstätten finden Sie in wenigen Km in den Nachbargemeinden von Kell und Schillingen. Grundschule in Schillingen und die Realschule Plus in Kell am See.
Den Autobahnanschluss an die A1 in Richtung Trier - Saarbrücken und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 14 km.

www.waldweiler.de

Sonstiges:
Sie erwerben diese Haus für: 78.000,- Euro VB

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3.480,- € inclusiv ges.. MwSt. ist mit Abschluss(Beuurkundung) des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 161