3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 83 m²
Ankerstrasse 10, 53757 Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis

Die Wohnung liegt absolut ruhig mit Blick in einen Park mit altem Baumbestand und einem Spielplatz. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Eingangsbereich un Treppenhaus sind freundlich gestaltet und gepflegt. Diese attraktive Wohnung, die im zweiten Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern ein Badezimmer, ein seperates WC und ein Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 288,00 € inclusive Instandhaltungsrücklage. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder können im Fahrradkeller oder vor dem Haus abgestellt werden. Ein circa 5 m² großer Keller rundet das Angebot ab. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Die Wohnung wurde 2011 saniert. Es wurden hochwertige weiße Türen eingebaut, im Flur liegt ein dunkelgrauer Design - Vinylboden, Bad und WC sind hell gefliest, in den Räumen liegt ein Laminatboden. Alle Heizungsthermostate sind neu. Die Fenster wurden 1995 erneuert.

Sankt Augustin liegt zwischen Köln und Bonn in der Niederung der Sieg. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, das kulturelle Angebot, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Durch die Nähe zur Sieg, dem Rhein und des Siebengebirges, sowie der fahrradfreundlichen Umgebung liegt ein hoher Freizeitwert vor. Verkehrstechnisch ist die Anbindung an Autobahnen nach Köln und Bonn/ Frankfurt ( A3, A560 ) sehr gut. Die Fachhochschule Bonn/ Rhein-Sieg, das Krankenhaus, sowie das HUMA - Einkaufszentrum sind schnell erreicht.

Die Wohnung wird vom Eigentümer provisionsfrei direkt verkauft.