3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 100 m²
Die hier angebotene lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im EG bzw. Hochparterre eines gepflegten 2 - geschossigen Achtfamilienhauses, das im Jahr 1972 in schöner und ruhiger Waldrandlage - unweit von der Universität des Saarlandes - errichtet worden ist. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung in hellem und modernem Stil und mit überdurchschnittlicher Ausstattung modernisiert. So wurden dreifachverglaste Kunststoffenster, darunter 3 doppelflügelige Fenstertüren, incl. neuen Kunststoffrolläden eingebaut; ebenso wurden Bad und Gäste-WC in hochwertiger Ausstattung mit weißen Fliesen und schwazem Granitboden erneuert. Die Balkone wurden saniert und mit Feinsteinzeugfliesen belegt; ebenso wurden die Fußböden in der Wohnung mit hellbeigen großformatigen hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde zum Großteil erneuert und eine exklusive moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte eingebaut. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum; eine Garage sowie ein Autostellplatz vor der Garage können zum Preis von 10.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung: Geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche mit neuer moderner Einbauküche (November 2019, Fronten weiß, Hochglanz, Granit-Arbeitsplatte blue pearl, Edelstahl-Abzugshaube, hochwertige Marken-Einbaugeräte incl. Kaffeevollautomat), großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, SZ-Flur, luxuriöses Bad (Wanne, Glas-Waschbecken, WC, Granitboden blue pearl), 2 große Balkone à je ca. 12 m² (1 Ostbalkon, 1 Westbalkon)
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Abrechnung über Kalorienmessgeräte - dreifach verglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen mahagonifarben, neu von Oktober 2019 - 3 doppelflügelige Fenstertüren jeweils mit Ausgang zum Balkon - neue Kunststoffrolläden - neues hochwertiges Bad und Gäste-WC (von Oktober 2019) - Fußböden: großformatige hochglänzende Feinsteinzeugfliesen - Balkone wurden im Juni 2020 saniert und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt - Innenwände: Glas- und Raufaser, champagnerfarben gestrichen - Decken: glatt verspachtelt und weiß gestrichen - teilweise Erneuerung der Elektrik
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden! Der Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung Hausgeld: 400,--Euro/Monat für 2 Personen (incl. aller Kosten außer Strom) Kaufpreis der Wohnung: 249.000,-- Euro Kaufpreis der Garage: 10.000,-- Euro Anmerkung:Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten; darüber muss gesondert verhandelt werden! Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises
