3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.200 68 m²
Am Wall 25, 44866 Bochum, Wattenscheid-Mitte

EINZUGSBEREIT. Mit schicken Laminatoberböden und weiß gemalerten Wänden zeigt sich diese besondere Wohnung zum Einzug bereit. Der FAHRSTUHL lässt die Wohnung bequem erreichen, - das tageslichthelle Treppenhaus sorgt für die Fitness, für den der will,.... Der Zuschnitt der Wohnung lässt flexible Nutzungen zu: "unten" der helle Wohnraum mit der Echtholztreppe nach "oben", Küche, Diele, Bad und ein weiterer Raum und "oben" das gemütliche Studio zum Verweilen, Arbeiten, Schlafen,.. Die Wohnung liegt im 3. und 4. OG eines gepflegten modernen Objekts mit 9 Wohneinheiten, die mit Ausnahme der angebotenen Maisonette vollständig bewohnt sind (ein Mix aus Eigentümern und Mietern) Für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche innen und außen ist gesorgt: kein Flurputzen und kein Schneefegen nach Karte,.......dies ist alles im Hausgeld enthalten und geregelt. Besonderheit und kleiner Luxus: der schöne Stellplatz in der Tiefgarage erlaubt es trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen. Der Erwerb des Stellplatzes ist nicht zwingend mit dem Kauf der Wohnung verbunden. Und nicht zuletzt gibt es den der Wohnung zugehörigen Abstellraum im Keller neben der Tiefgarage; hier können Dinge "mal eben" zwischen geparkt werden.

Das modern geflieste Tageslichtbad (siehe Foto) vefügt über eine bodentiefe Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß. Als Oberboden wurde für "oben" und "unten" schickes hellgraues Laminat gewählt. Küche und Bad sind gefliest.

Eine moderne Stadtwohnung präsentiert sich hier ruhig gelegen und doch fast direkt (ca 200 m) an der Fußgängerzone von Bochum-Wattenscheid Mitte. - alles ist fußläufig erreichbar. Die Bahnhofsnähe (500m) und die kurze Distanz zur A 40 (Fahrzeit ca 1 Min) erlauben ein schnelles Erreichen sonstiger Ziele.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Das elektrisch betriebene Sektionaltor öffnet sich in die Probst-Hellmich-Promenade. In dieser Straße gibt es auch direkt gegenüber liegende öffentliche Parkplätze, deren Nutzung nur von 13.00 bis 18.00 Uhr kostenpflichtig ist.