3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 68 m²
79106 Freiburg, Alt-Stühlinger

Die gepflegte 3 Zimmer DG-Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage des Mehrfamilienhauses. Durch das helle Treppenhaus und die eingebaute Podesttreppe gelangt man bequem in die Wohnetage im Dachgeschoss. Der Schnitt der Eigentumswohnung ist attraktiv und gliedert sich, wie folgt: Flur, kleiner Abstellraum, Duschbad mit Fenster, separtes WC mit Fenster, Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist gepflegt. Erneuert wurden die Bodenbeläge in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer. Verlegt wurde ein Laminatparkett und Vinylbelag. Die Dachflächenfenster sind teilweise erneuert. Individuelle Modernsierungen sind empfehlenswert.

Der Stadtteil Stühlinger ist ein beliebter, westlich der Alstadt gelegener Freiburger Stadtteil mit ca. 18.400 Einwohner. Hier befinden sich Kindergärten, Schulen, Cafés, Kneipen, kleine Läden, Handwerksbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel. Gute Straßenverbindungen zum Hauptbahnhof und Busbahnhof. Die Straßenbahlinie mit verschiedenen Stationen ist ebenfalls vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft ( WG ) vermietet. Die monatliche Kaltmiete ist 1.200 Euro. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit 14.400 Euro, was einer sehr guten Mietrendite entspricht. Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine Besichtigung der DG-Eigentumswohnung vorzunehmen.