3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 76 m²
72766 Reutlingen, Sondelfingen

Die hier angebotene 3 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Hochparterre eines 2011/ 2012 modernisierten 7-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Reutlingen-Sondelfingen. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Größe von insgesamt ca. 76 m² und wird nach Auszug des aktuellen Mieters (November) für Sie saniert! Somit erwartet Sie bei Einzug in Ihr neues Zuhause eine schicke und hochwertige Wohnung. Unter dem Reiter "Ausstattung" können Sie die Übersicht der geplanten Modernisierungsmaßnahmen entnehmen. Zur besseren Veranschaulichung werden Bilder aus einer bereits sanierten Wohnung im Haus mit aufgezeigt. Der Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Große Fensterflächen bringen viel Licht in diesen Raum und gewähren Ihnen einen Blick ins Grüne. Die Terrasse sowie Ihr eigener Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen. Die Küche misst eine Größe von ca.8 m² und bietet Ihnen somit genügend Raum zur Gestaltung Ihrer Einbauküche. Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Der dritte Raum der Wohnung eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC rundet das Wohnangebot ab. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage (20.000 € extra). Kaufpreisdarstellung ------------------------------------------------------------ Kaufpreis Wohnung 279.000,- € Kaufpreis Garage 20.000,- € ------------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 299.000,- €

- ca. 76 m ² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien - Baujahr 1967 / fortlaufend modernisiert - frei ab November - sonnenverwöhnter Wohn- Essbereich - Süd Terrasse mit kleinem Garten - Küche (keine Einbauküche vorhanden) - Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch - separates WC - Einbauschrank im Flurbereich - Kellerraum - Waschküche - Biogas Zentralheizung (2011) - Garage (20.000 € extra) Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters ( Oktober/ November) in folgenden Bereichen saniert: - neue Elektrik - Wohnungseingang- sowie Innentüren - neues Badezimmer - neue Bodenbeläge (Auswahlmöglichkeiten) - Wände und Decken werden mit einem 2mm Reibeputz versehen - optinonaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Die Kosten für die Sanierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in ruhiger und bevorzugter Lage von Reutlingen-Sondelfingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.