3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Ludwigstraße 11, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Die Maisonettewohnung befindet sich im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches Ende 2014 vollständig saniert wurde. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern wäre ein Bezug ab Mitte November möglich.

Ausstattung:
Die Ausstattung des oberen Badezimmers besteht aus einer Badewanne, einem freihängendem WC, einem Spiegelschrank, einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Handtuchheizung. Im Gästebad befindet der Waschmaschinenanschluss.

Die schon vorhandene Einbauküche enthält folgende Elektrogeräte: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen sowie eine voneinander getrennte Kühl-Gefrierkombination.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Weitere Beschreibungsmerkmale:
- Aufzug
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Rollläden
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- der Rauchmelder im Schlafzimmer enthält keine blinkende LED-Anzeige
- um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum
- zentraler Müllraum auch für Plastikabfall (muss daher nicht im eigenen Kellerabteil gelagert werden)

KM: 900 EUR, NK inkl. HK: 185 EUR, Kaution: 2.700 EUR
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher. Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, eine Schufaauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Für Studenten oder Auszubildende können diese Unterlagen alternativ vom Erziehungsberechtigten gestellt werden.