Haus zum Verkauf €345.000
28197 Bremen (Stadt) - Strom

Objektbeschreibung:
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus im Stadtteil
Bremen-Woltmershausen.

Das Haus wurde 1934 gebaut und verfügt über ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss,
1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss, befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Garage, ein Duschbad mit Badewanne und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss biete zwei weitere Zimmer, wobei das rückwärtig gelegene Zimmer über einen Zugang zur großzügigen Terrasse verfügt.
Der Aufgang zum Spitzboden ist hier mit einer Falttreppe ausgelegt, des weiteren ist der Spitzboden mit einem Heizkörper und einem Fenster ausgestattet.

Die moderne LED-Spot-Beleuchtung auf den Etagen runden den wohnlichen Charakter ab.

Ein Nutzungsrecht des gegenüberliegenden Gartenanteils ist vorhanden.

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Fein verputzte Wände
- Terrasse
- Badezimmer Fliesen und Boden aus Feinsteinzeug
- Ein neues Badezimmer
- Gäste WC
- Neue Elektroleitungen
- Neue Wasser-und Abwasserleitungen
- Neues Schalterprogramm
- Neue Heizkörper
- Vaillant Gastherme
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
- Gartenanteil

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: laut Info inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 36,50 m²

Lagebeschreibung:
Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, der sich durch seine ruhige Lage auszeichnet. Die Weser, die viel Erholung durch Spielplätze und Grünanlagen bietet, erreicht man durch einen kurzen Spaziergang.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Eisdielen, Bäckereien u. v. m. liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls vor Ort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit der Buslinie 63 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Stadtzentrum, dem Bremer Hauptbahnhof und zum Flughafen. Zur B75 und zum Neustädter Bahnhof benötigen Sie ca. 5-Fahrminuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 149.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 11.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200600#OGPKKN