4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €816.000
85521 Kr. München - Riemerling

Objektbeschreibung:
Familientauglich - sonnig - grün: Die Garten-Maisonette-Wohnung mit Westausrichtung ist barrierefrei erreichbar. Mit dem Aufzug fahren Sie z. B. bequem aus der Tiefgarage ins Erdgeschoss.

Die Wohnungseingangstüre führt direkt in den offenen Wohnbereich, ganz im amerikanischen Stil. Wohnen, kochen und essen sind als ein Raum gebildet. Ein Terrassenausgang führt in den Privatgarten. Ein separates Gäste-WC als Duschbad ist praktischerweise vorhanden. Das zweite Bad mit Wanne und WC ist neben dem Schlafzimmer gelegen.

Über eine wohnungsinterne Spindeltreppe gehen Sie in den Souterrainbereich. Dieser ist durch einen großen Lichtschacht mit Wohnraumfenster gut belichtet. Ein drittes Bad als Wannenbad ausgebildet steht dort zur Verfügung. Somit bietet sich der Souterrain-Bereich auch als Gästebereich an. In den Bädern wurden Feinsteinzeugfliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden. Die Fußbodenheizung wird über Raumthermostate geregelt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich die PKW-Stellplätze.

Ausstattung:
• Außenwände mit Wärmeverbundsystem

* Ausführung in Massivbauweise

* Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

* Parkettboden

* Sonnige Terrassen und Balkone

* Video-Gegensprechanlage

* Funkferngesteuertes Garagentor

* Vorrüstung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge

* Bodengleiche Duschen in den Bädern

* Teilweise freistehende Badewannen

* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

* Elektrische Rollläden

* Holztüren

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hohenbrunn liegt im südöstlichen Teil des Landkreises München und grenzt unmittelbar an die Stadt Ottobrunn.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Münchens ca. 15 km entfernt und ist z. B. mit der S-Bahn in knapp ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Fernstraßen sind mit dem PKW in ca. 5 Fahrminuten über die Anschlussstelle Ottobrunn erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch Ärzte und Restaurants.

Sonstiges:
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: infomutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2700_01