Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Das villenartige ca. 200qm große Dreifamilienhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Erzgebirge mit ausreichend Entspannungsmöglichkeiten durch den großen, gepflegten Garten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.088 Quadratmeter. Es ist derzeit teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 10.500€ im Jahr für die beiden Wohnungen und die Garagen. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unvermietet. Daher ist es ein ideales Objekt für Kapitalanleger, kann aber auch für die Selbstnutzung erworben werden.
Ausstattung:
- 2 baugleiche 76,2qm große vermietete Wohnungen in Erd- und Obergeschoss
- ausgebaute 52,6qm große Dachgeschosswohnung
- 2 Garagen (eine freistehend, eine im Keller gelegen)
- 2 Stellplätze
- vollunterkellert
- Gartenmitbenutzung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wärmedämmung
- Sanierung im Jahr 1999
- Massivbau aus ca. 1936
- Walmdach aus Kunststoff
- Etagenheizung
Zusätzliche Ausstattung: 2 Stellplatz, 2 Garagen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.600,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1088 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in Kleinolbersdorf am Südrand von Chemnitz und bietet eine schöne Aussicht Richtung Erzgebirge. Über den Südring sind die Autobahnen 4 und 72 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Bus-Verkehrsanbindung Richtung Chemnitz Zentrum. Im Ort befinden sich Kindergarten Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind naturnahe Ausflugsziele wie Sternmühlental und Augustusburg in der Nähe.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2017
Gültig bis: 2027-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43110102-02377
