Haus zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvoll ausgestattete Wohnhaus wurde ca. 1988 in Massivbauweise mit Walmdach und großer Gaube gebaut. Das gemütliche Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Hillesheim. Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 173 m². Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und helle Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Zugang zum Garten, eines der beiden Badezimmer, ein Abstellraum, ein aktuell als Ankleidezimmer genutzter Raum sowie 2 Schlafzimmer. Zum besonderen Charme dieses Objektes gehören die hochwertigen Holzbalkendecken und die schöne, massive Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich noch einmal 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Verwirklichen eigener Gestaltungsträume und zum Abschalten und Ruhefinden. Der mit einem Sichtschutz versehene Terrassenbereich läd zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten mit einem zusätzlichen Autostellplatz. Die angebaute Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 139,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang/ Flur, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Abstellraum, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Großer Flurbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Außen: Garage, Vorgarten, separater Autostellplatz, Terrasse mit Sichtschutz, Garten.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne und geschmackvolle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt
Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-02-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Hillesheim 21
