Haus zum Verkauf €239.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow hat das gewisse etwas: schöner ruhiger Lage an einer ruhige Sackgasse (endet als Wald-/Feldweg) mit nur 3 weiter auseinander gelegene Häuser, heller Wintergarten mit Blick im Garten und auf die Felder, 3 Schlafzimmer und moderne Küche. Außerdem ist man in einer gute Stunde in Köln.

Ausstattung:
Der Bungalow ist geräumig und hell.
Aufteilung: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche mit Zugang zur teils überdachte Terrasse, Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, 3 geräumige Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit gemütlicher Holzofen und ein gemütlicher Wintergarten mit Blick im Garten.
Der Holzofen und die Einbauküche (mit alle Geräten) sind im Kaufpreis enthalten. Die Siemens Spülmaschine ist neuwertig (Juni 2020). Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, Heizungsraum mit Öl-Heizung (2004) und Öltanklager (4.500 Liter). Die Garage ist geräumig. Vor der Garage sind 2 Stellplätze und neben dem Haus noch weitere Stellplätze.
Der Speicher ist nur zu benutzen als Abstellraum und nicht ausbaubar.

Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet viel Platz rundum das Haus. Das Waldgebiet und die Feldern rundum bieten schöne Wandermöglichkeiten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48%

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Lagebeschreibung:
Rundum ins grüne und ruhig gelegen und doch ist man in ca. 15 Minuten beim Supermarkt und in ca. 10 Minuten auf der B51 (Köln) oder in 20 Minuten auf der A60 (Trier-Belgien). In nur 75 Minuten ist man in Köln. Ideal als Hauptwohnsitz oder als zweiter Wohnsitz (mit Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-08-30
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ESI-534