3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 97 m²
Theodor-Heuss Straße 30, 70806 Kornwestheim, Ludwigsburg (Kreis)

Modern geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1975 in bester Lage in Kornwestheim mit einzigartigem Ausblick über Stuttgart und Ludwigsburg zu verkaufen. Ideal auch für Ältere oder Menschen mit Handicaps, denn alles im Haus kann barrierefrei erreicht werden. In der Wohnung stehen Ihnen knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf eine großzügige Diele, einen praktischen Essplatz, ein überdurchschnittliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und einer Gästetoilette verteilen. Im Schlafzimmer findet sich genügend Raum um es angenehm einrichten zu können. Die Küche bietet die Möglichkeit für eine offene Gestaltung und erhöht so die Geselligkeit beim Kochen und Genießen. Durch die flexible Bauweise lässt sich die Wohnung auch jederzeit an persönliche Wünsche anpassen. Der Großteil der Innenwände kann versetzt oder entfernt werden. Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Waschküche mit hauseigenen Maschinen, Hausreinigung, etc, alles vorhanden. Kabel- und Internetanschluss wurden vor Kurzem neu verlegt. Wohn-/Essbereich mit zusammen 46,25 qm Fläche Wohnzimmer: 30,67 qm Essbereich: 3,25 qm Wohndiele: 12,33 qm Schlafbereiche Schlafzimmer: 15,64 qm Kinderzimmer: 11,73 qm Funktionsbereiche Küche: 6,5 qm Bad: 4,27 qm Gästetoilette: 1,64 qm Eingangsbereich Diele mit Garderobe: 2,45 qm Balkone Balkon Nord: 8,48 qm Balkon Süd: 9,12 qm Sonstiges Separate Kellerbox: 8 qm, sehr hoch Tiefgaragenbox, abschließbar mit vollwertigem Garagentor Die Wohnung wurde 1976 als Erstbezug bezogen und nur von den Eigentümern bewohnt. Bezug sofort möglich. Besichtigungen jederzeit gerne nach Vereinbarung. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Die komplette Fensterfront auf der Nordseite wurde soeben vollständig erneuert. Die Fensterfront auf der Südseite wurde auch bereits erneuert. In der Wohnung befinden sich mehrere Einbauschränke verschiedener Größen und weitere praktische Einbauten in der Garderobe, im Kinderzimmer und am Essplatz. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt sowohl im Norden als auch im Süden über große Balkons mit unverbaubarem Blick über ganz Stuttgart, Ludwigsburg und das Remstal. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die B27 und den Autobahnzubringer, öffentlicher Nahverkehr mit Bushaltestellen und S-Bahn Anschluss und vielen Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind und ein gut ausgebautes Netz an Radfahrwegen. Rewe, Aldi, DM Drogeriemarkt, zwei Bäcker mit Cafés, Apotheke und Biomarkt befinden sich nur wenige Meter entfernt und ein Fahrradgeschäft, etwas Gastronomie und weitere Dienstleistungen gibt es gleich um die Ecke. Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze, evangelisches Gemeindehaus, Stadtpark und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Daneben bietet Kornwestheim eine lebhafte Innenstadt und viele verschiedene kulturelle (Theater, Kino, Autokino, etc.) und sportliche Angebote.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare, als auch für Familien. Besondern interessant dürfte die Lage für Pendler nach Stuttgart sein. Sie haben kurze Wege in die City, wohnen aber praktisch im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.