Haus zu vermieten €4.600 400 m²
22527 Hamburg Eimsbüttel, Stellingen

Einfamilienhaus von 1885. 2005 vollständig saniert. 15 Jahre in Familienbesitz und nun, nachdem alle Kinder aus dem Haus sind, ist es an sympathische Mieter abzugeben. Das Haus ist mit viel Liebe geplant, außergewöhnlich in seiner Art und wohl eher für aufgeschlossene und kreative Menschen geeignet. In zentraler Stadtlage gelegen, ist es dennoch als Hinterhaus von Gärten umgeben und eine Oase der Ruhe und Entspannung. Von der großen Terrasse im 1. Stockwerk genießt man den südwestlichen Blick ins Grüne. Der Garten ist von 3 Meter hohen Mauern umgeben und für niemanden einsehbar. Es gibt einen Vorgarten, sowie einen rückwärtigen Garten mit einer Remise, die ein Schlafzimmer, eine Sauna im Souterrainbereich und eine kleine Werkstatt beinhaltet. Neben den 10 Zimmern hat das Haus je einen eigenen Vorrrats- und Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist teilmöbliert. Die Beleuchtung der Räume vebleibt zum größten Teil, sowie 3 maßgeschneiderte Kleiderschränke in den Fluren. Der Wohn/Kochbereich verfügt über eine große Küchenzeile mit viel Stauraum. Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit handgearbeiteten, unverrückbaren Wandregalen versehen, Das Haus kann auch neben wohnen, für ruhiges Gewerbe genutzt werden. Das Haus hat eine bereits vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang und ist in jedweder Form separat von Haupthaus.

Das Boden im Erdgeschoss ist mit großformatigem Jerusalem stone belegt. Im unteren Bereich verfügt das Haus über eine Fußboden- sowie eine Wandheizung. Der obere Bereich ist mit extra breitem Eichenparkett verlegt und alle Zimmer werden über die Wandheizung erwärmt (keine Heizkörper). Im elterlichen Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind Lärmschutztüren verbaut. Zwei Badezimmer verfügen über großzügige Unterschränke. Die 4 Küchenfenster haben Holzjalousien. Das Arbeitszimmer hat eine maßgeschneiderte Regalwand sowie einen Designerschreibtisch. Bei Bedarf können diese im Zimmer verbleiben. Carport auf dem Hof.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Osterstraße mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn Lutterothstraße ist in 2-3 Minuten erreichbar. Fahrt zum Hauptbahnhof/Innenstadt dauert 12 Minuten. Kita, Grundschulen und höhere Schulen sind im direkten Umkreis mehrfach vorhanden. Anbindung an die A7 über Stellingen problemlos zu erreichen.

Das Haus ist wirklich insgesamt äußerst schön und anmutig. Aber längst nicht für jeden Geschmack. Schauen Sie sich bitte die beigefügten Fotos genau an und entscheiden Sie, ob dieses Design wirklich für Sie in Frage kommt. Viele Dinge im Haus sind nicht verrück- oder veränderbar. Gut für denjenigen, dem es gefällt. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, dann schicken Sie uns bitte eine aussagekräftige Bewerbung inkl. Ihrer Telefonnummer via email. Wir melden uns in jedem Fall bei Ihnen.