Haus zum Verkauf €549.000 183 m²
54595 Prüm, Bitburg-Prüm (Kreis)

Das Projekt: Die geplante Wohnbebauung auf einem nach Südosten gelegenen Hanggrundstück in Prüm umfasst drei moderne, individuelle Architektenhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Wohn-/ Nutzflächen von ca. 220 bis 235m² bei Grundstückgrößen von ca. 450 bis 670m². Die horizontal und vertikal gestaffelten Baukörper mit Fassaden-Vor- und Rücksprüngen unterstreichen eine moderne und eigenständige Architektur, die Großzügigkeit vermittelt und private geschützte Freiräume bietet. Große Fensterfronten, Balkone und Terrassen auf allen Geschossen gewähren Weitblick und bieten naturnahes individuelles Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die Funktionale und durchdachte Aufteilungen der Wohn- und Freiräume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatheit. Die Häuser sind incl. einer Garage und PKW-Stellplatz. Die Zuwege und Stellplätze sind bereits gepflastert und das Erdreich der Außenanlage verteilt. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé bei uns an! PROVISIONSFREI!

Das Raumkonzept Die Häuser werden ebenerdig über einen geschützten, überdeckten Eingangsbereich direkt angrenzend an die Garage erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage mit einem PKW-Stellplatz und weiteren Abstellmöglichkeiten ( zum Teil in separate Lagerräumen innerhalb oder außerhalb der Garage ) für Mülltonnen, Autozubehör, Fahrräder etc. der überdachte geschützte Eingangsbereich mit angrenzender Diele und Garderobe, Gäste-WC, offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie direktem Zugang zu Loggia oder Balkon. Gerade Holztreppen mit Zwischenpodesten ohne Wendelungen führen in das Garten- und das Staffelgeschoss. Im Gartengeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und talseitigem Garten befinden sich weitere Zimmer, Bäder, Technik- und Kellerräume. Das Staffelgeschoss mit angrenzender teilweise überdeckter Dachterrasse ist als Ausbaugeschoss zur individuellen Aufteilung ausgelegt und erweitert den Wohnraum auf großzügige Weise. Vom Einraumkonzept bis hin zum Schlafgeschoss mit zwei bis drei Zimmer, nebst Bädern ist vieles möglich. Die Aufteilung der Garten- und Staffelgeschosse in den Skizzen ist beispielhaft und wird im Zuge der weiteren Planung auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst.

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

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