3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.200 85 m²
93086 Wörth Donau, Wörth an der Donau

Wohnung mit Aussicht zu verkaufen! In dem neu erbauten Dreifamilienhaus am Stadtrand von Wörth steht die Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie betreten die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus und Sie befinden sich im großzügigen, alles verbindenen Flur. Rechter Hand bietet Ihnen das Wohn-Esszimmer mit dem Balkon einen weiten Blick ins Donautal. Die Sonne verwöhnt Sie von Süden und Westen. Die beiden Schlafzimmer liegen nebenan nach Osten ausgerichtet. An der Nordseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Toilette ist seperat. Mit dem Abstellraum endet der Rundgang durch die Wohnung. Die Haustechnik zu Ihrer Wohnung ist in diesem Raum untergebracht.

In allen Wohnräumen liegen helle Feinsteinfliesen. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Heizung und das Warmwasser speisen Sie mit einer luftgeführten Wärmepumpe, die im Abstellraum installiert ist. Die Wohnung ist mit einer automatischen Lüftungsanlage ausgestattet, die 80 % der abgegebenen Wärme rückgewinnt. Das Haus bietet kfw 55 Status. Die Rolläden sind mit eletrischen Antrieb ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage ist die Antwort auf das kalkhaltige Juraleitungswasser.

Wörth / Donau liegt ca. 25 km östlich von Regensburg an der Autobahn A3. Von der Autobahnauffahrt Wörth - Ost nach Regensburg und Straubing (ca. 20 km) sind Sie bestens angebunden. Wörth bietet alle Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung durch praktische, augenärzliche und zahnärzliche Praxen sowie das Kreiskrankenhaus. Busverbindungen für Kronseder, BMW sind in fußläufiger Entfernung. Der öffentliche Busverkehr bedient die Strecke Wörth Regensburg, ebenso die Niederbayerische Stadt Straubing. Kindergarten, Mittelschule und Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz zu 10.000€ und ein Carport zu 20.000€. Hier befindet sich eine Ladestation für Ihr Elektroauto.