Haus zum Verkauf €1.050.000 310 m²
13593 Berlin, Staaken

Dieses massiv erbaute und real geteilte Zweifamilienhaus mit Nassdach wurde sehr gepflegt und erfuhr einige Neuerungen: Zur erst-klassigen Wohnqualität tragen u.a. ein Kamin und einige neue Fenster bei. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. 2002 wurden ein weiterer Raum im Erdgeschoss und eine Terrasse im Obergeschoss angebaut sowie ein Öltank erneuert. Auch ein Ölbrenner der zweiten Heizung wurde erneuert. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern erzeugt. Denkbar ist ein Durchbruch im Erdgeschoss für die Nutzung als generöses Einfamilienhaus. Angenehm ist der Erhaltungs- und Pflegezustand. Neben dem Haus ist eine Doppelgarage aufgebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes Spandau ist für eine Neubebauung eine GRZ 0,2 und GFZ 0,4 denkbar. Demnach ist ein größerer Bau als der gegenwärtige vorstellbar. Das Grundstück ist länglich real teilbar. Ob als Ein-, Zweifamilienhaus oder Baugrundstück, diese Immobilie ist insbesondere wegen der sehr guten Lagequalitäten interessant. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Perfekt in den Süden ausgerichtet ist dieser große und vollständig eingefriedete Garten, u.a. mit kleinem Teich und Pool, ein herrlicher Ort. Belebendes Sonnenlicht den ganzen Tag und viel Fläche für spielende Kinder, Beete oder individuelle Ideen, das gefällt allen in der Familie. Auf dem Eckgrundstück sorgen zwei Brunnen für die Gartenbewässerung. Schnell erreichbar sind die Natur am Hahneberg und die Havelbucht Scharfe Lanke mit toller Seeaura, Bootsanlegern und Klubhäusern. Geschäfte für den Tageseinkauf, ein Supermarkt, Restaurants und eine Apotheke befinden sich im Nahumfeld. Mit den nur 250 Meter fernen Bussen der Linie M37 fährt es sich bequem zum S-, U- und DB-Bahnhof Spandau und zur Altstadt an der Havel. Gut einkaufen, Lokale besuchen und soziale Dienste beanspruchen, diese Hauslage erfreut durchweg.

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