Haus zum Verkauf €455.000 320 m²
21727 Estorf, Stade (Kreis)

Angeboten wird ein Resthof bzw. ein Ein- bis Zwei-Familienhaus mit einer massiven Scheune ( 12x 22,2m Außenmaß) und überdachtem Schwimmbad. Weitere Nebengebäude mit Garagen und Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1913. Es wurden regelmäßig und laufend Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Grundstückfläche beträgt ca. 10.000 qm, teilweise mit altem Baumbestand. Es können auf Wunsch gegen Mehrpreis auch anliegende Weideflächen erworben werden. Die Wohnfläche der größeren Wohnung weist im EG eine Fläche von ca. 190 qm aus. Über eine Treppe gibt es im Obergeschoss weitere 3 Abstell-Räume und eine große Ausbaureserve. Eine überdachte Terrasse (Doppelstegplatten) von ca. 23 qm plus einer offenen Terrasse mit elektrischer Markise ist vorhanden. Die Nutzfläche der kleineren Wohnung weist im EG eine Fläche von ca. 120 qm aus. Dort gibt es einen Kellerraum von weiteren ca. 21 qm.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Einige Fenster im EG haben Außenjalousien die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Fußböden sind teils mit Laminat, Teppich oder Fliesen ausgelegt. Die Bäder sind teils mit Wannen, teils mit Duschen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer kombinierten Holz- bzw. Ölheizung. Wenn z.B. kein Holz nachgelegt wird, schaltet sich automatisch die Ölheizung an. Ein Energieausweis ist vorhanden. Trinkwasser wird über ein eigenes Wasserwerk oder wahlweise aus dem Wassernetz bezogen. In der neueren Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren eine hochwertige Nolte-Küche eingebaut. Ein Schwimmbad ist in einem Nebengebäude untergebracht.

Dieses großzügige Anwesen liegt in einer Ortschaft der Gemeinde Oldendorf. Einen Kindergarten gibt es im Ort, Grund-, Haupt- und Realschule finden Sie im ca. 8,5km entfernten Oldendorf. Es verkehren mehrmals am Tag Schul- und andere Buslinien. Eine Haltestelle für den Bus zum Gymnasium nach Bremervörde liegt ca. 600m vom Haus entfernt. In Oldendorf haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sie finden auch Arzt und Apotheke. Bis Bremervörde oder Stade sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Am Ufer der ca. 2km entfernten Oste können Sie wunderbar spazieren oder Radtouren unternehmen.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 188,3kWh, Öl, Bj.1913 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)