2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000 74 m²
73728 Esslingen am Neckar, Innenstadt

Diese schöne, gepflegte Wohnung (74 qm) im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer (Wohnzimmer allein 30 qm, Schlafzimmer: 16 qm) und ein Wintergarten (6,5 qm). Mit Einbauküche (Küche: 6 qm) Das Apartment befindet sich in einem 1997 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 bis 250 (mit Verwalter, Rücklage) €. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto (Tiefgarage) und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € (kalt). Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden (Privatverkauf). Verkauf Wohnung und Tiefgaragenstellplatz im Paket = 318.500,00 Euro.

 Gesamte Wohnung mit hochwertigem Parkett  Küche mit Außenfenster und Einbauküche, hellgrau, anthrazit, (Einbau: 04/09) mit Energiespargeräten A+/++, AEG-/Elektrolux-Geräte (Kühlschrank, el. Herd, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine) komplett ausgestattet  Bad (mit Fenster) mit Wanne und Waschbecken, WC, raumhoch gefliest,  Keller (ca. 5 qm), extra: Waschküche, Fahrradraum  Wände und Decken: alles Rauhfasertapeten, weiß gestrichen  alle Türen, Buche massiv, Eingangstür mit Sicherheitstechnik  Fenster: Holz, weiß gestrichen, Doppelglas, U-Wert: U = 1,1  Wintergarten mit zwei Flügeltüren, weiß, Holz  Kabelanschluss / Breitband

 Zentrale Lage, Innenstadt, am Rande der Altstadt und Nähe zur Esslinger Burg, alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe von 5 bis 10 Minuten, Theater, Stadthalle Neckar Forum, Kinos, Hallenbad, Freibad erreichbar. Spielplatz, Kindergarten, Schulen, div. Ärzte alles in direkter Umgebung sowie ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus: 1min, S-Bahn: 10 min, laufen), Busanbindung zum Flughafen Stuttgart, ca. 20 Minuten, www.esslingen.de  Hausmeister- und Gartenservice (mit gr. / kl. Kehrwoche, Winterdienst in den Betriebskosten enthalten)  niedrige Heizkosten, Energieausweis (2018) mit 118 kWH (qm/Jahr), Erdgaszentral-Heizung, verbrauchsabhängiger Verteilerschlüssel: 70% nach tatsächlichem Verbrauch  solide und werterhaltende Verwaltung in harmonischer Eigentümergemeinschaft  Erstbezug / Baujahr: 1997

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz im Paket = 318.500,00 Euro.