3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000 140 m²
96450 Coburg, Mitte

Wir halten uns heute kurz … Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses mit Terrasse und Garten überzeugt durch viel Ruhe und Natur. Während sich die Wohnfläche auf 140 m² bemisst, stehen ihnen 160 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ca. 40 m² große Terrasse wurde zu 50% zur Wohnfläche angerechnet. Der offene Grundriss mit 3,5 Zimmern schafft Platz für die ganze Familie. Hervorzuheben ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche , die keine Wünsche offen lässt. Angrenzend an die Küche findet sich Platz für ein Gästezimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum - Sie entscheiden. Viel Platz bietet ebenfalls das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Während der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf die Terrasse blicken, richtet sich das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer auf die Gartenseite. Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ausreichend Fläche für Waschmaschine und Trockner findet sich im Badezimmer. Weitere Fläche steht der Hausgemeinschaft im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit überdachtem Freisitz. Ob Kindergeburtstag oder unvergessliche Stunden mit der Familie - Sie haben es sich verdient. Das gesamte Anwesen ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder. Die letzten Modernisierungen wurden zwischen den Jahren 2005 und 2019 durchgeführt. Auch der Keller blieb nicht unberücksichtigt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zahlen | Daten | Fakten ✓ Objektart: Wohnung - Erdgeschoss ✓ Baujahr: 1900 ✓ Letzte Modernisierung: 2019 ✓ Wohnfläche: ca. 140 m² ✓ Nutzfläche: ca. 160 m² ✓ Etage: 1 von 3 ✓ Zimmer: 3,5 ✓ Schlafzimmer: 2 ✓ Gästezimmer: 1 ✓ Badewanne, Dusche ✓ Garten ✓ Keller ✓ Stellplatz ✓ Etagenheizung ✓ Energieträger: Gas ✓ Aktuell Vermietet ✓ n. V.

Diese Immobilie liegt wenige Minuten entfernt vom Coburger Marktplatz, der kreisfreien Stadt im schönen Frankenland unweit der fränkischen Touristen Hotspots Bamberg, Bayreuth und Nürnberg. Die 41.000 große Mittelstadt trägt seit 2005 den Namen Europastadt. Mit dem Stadt Motto „Werte und Wandel“ spannt Coburg den Bogen zwischen Geschichte und Moderne. Bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen Coburg. Heute verbindet Coburg Altes gekonnt mit Neuem. Innovationen und Fortschritt erzielt die Stadt hingegen durch seine Hochschule und die großen Arbeitgeber wie HUK, Brose, Kaeser Co. Als wachsender Wirtschaftsstandort und Hochschulstadt bietet Coburg den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Coburg liegt beinahe in der Mitte von Deutschland, in der nördlichsten Ecke von Bayern Die direkte Anbindung an die Autobahn A73 die Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B 4 und B 303 sowie die vorhandene ICE Anbindung von Coburg über Berlin nach München macht Coburg sehr interessant für Pendler.

Provisionsanspruch: Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Senkung der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % auf 16 %, gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.