Das Gebäude ist 2 1/2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, welches auch von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug über 4 Haltestellen zu erreichen ist.
Die Fenster- und Türelemente sind 3-fach isolierverglast und in Kunststoff-rahmen eingefasst. Nach Vorgaben der EnEV 2016 erhalten alle Fenster Rollladen. Die Türhöhen betragen vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden 2,08 m und die Deckenhöhen 2,65 m.
Alle Sanitärobjekte sind hochwertige, deutsche Markenfabrikate wie z.B. wandhängende Tiefspül-WCs, aufgesetzte Waschtische oder feststehende Ganzglastrennwände für die bodentiefe Dusche (ca. 2,20 m).
Die Böden und Wände in den Bädern werden mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die übrigen Flächen werden gespachtelt und gestrichen.
Alle Wohn- und Nebenräume sowie die Küchen erhalten einen für Fußbodenheizung geeigneten Bodenbelag. Hierbei kann der Käufer zwischen Fliesen, Parkett oder Vinyl wählen.
Die Wände der Wohnung erhalten einen Maschinenputz in der Qualität Q2, die Einheit ist mit einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist als Fußbodenheizung konzipiert. Im Treppenhaus befindet sich ein energiesparender, rollstuhlgerechter und geräuschgedämmter Personenaufzug für bis zu 6 Personen. Das Gebäude wird gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Energieeinsparverordnung ausgeführt als KfW-Effizienshaus 70 (EnEV 2016).
Das Haus ist voll unterkellert, sodass diese Wohnung einen eigenen Abstellraum erhält. Darüber hinaus befindet sich auch ein Wasch-/Trockenraum im Keller.
Die Erdgeschosswohnung erhält ein Sondernutzungsrecht an den Gartenbereichen mit einer Größe von ca. 113 m².
An allen TG Plätzen besteht die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden, die Kapazität des Hausanschlusses wird ausreichend groß dimensioniert.
Erdgeschoss
Modernes Leben im Dorfkern
Änderungswünsche des Erwerbers sind jederzeit möglich, sofern es der Bautenstand zulässt. Die Änderungen sind mit dem Bauträger bzw. dem Architekten abzustimmen.
Die hieraus eventuell entstehenden Mehrkosten werden dem Erwerber gesondert von dem ausführendem Unternehmen direkt in Rechnung gestellt.
Bauträger:
HMJ GmbH & Co. KG
Architekt:
S. Müller-Dellhoven
Visualisierung:
Ems Rehnen GbR
http://www.3darsteller.de/visualisierung.html
Nutzfläche: 4,67 m², vermietbare Fläche: 89,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Fahrradraum