7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.560.000 330 m²
Isestr. 69, 20149 Hamburg, Harvestehude

Eine seltene Gelegenheiten tut sich in dem attraktiven Jugendstil-Altbau in der Isestraße 69 auf: Die beiden Penthouses im 5. Obergeschoss (Whg. 11 und Whg. 12) sind frei! Diese Penthouse-Etage verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 330 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in Harvestehude, direkt am Isebekkanal. Hier besteht die Möglichkeit die beiden 2010 errichteten Penthouses individuell auszubauen und die beiden Dachterrassen zusammenzulegen. Die Penthouse-Etage kann nur komplett gekauft werden. Eine weitere seltene Gelegenheit tut sich in diesem attraktiven Jugendstil-Altbau auf! Es werden zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss (Whg. 7. rechts und Whg. 8 links) frei. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Etage im 3. Obergeschoss zu erwerben. Die Wohnungen können jedoch auch einzeln gekauft werden. Weitere Informationen zum gesamten Haus entnehmen Sie bitte den nachstehenden Objektdetails: - Herrschaftliches unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus - sehr begehrter Lage in Harvestehude, nahe des Eppendorfer Baums - 13 Wohneinheiten insgesamt - Videogegensprechanlage - stilvolles Entrée mit klassischen Stilelementen - Denkmalschutzfassade zur Straße - Balkonsanierung in 2007 - Fassade zum Isebekkanal in 2007 saniert und gedämmt - Dacherneuerung in 2008 - Dachausbau in 2010 mit 2 Penthouses mit Dachterrasse und Blick über Hamburg - Neuer Lift der Fa. Hütter in 2009, fährt bis ins Dachgeschoss - Treppenhaussanierung in 2010 - Kellerfußbodenüberarbeitung in 2007 Besonderheiten der Penthouse-Etage: - Oberlichter im Flur - Dachterrasse mit Blick über Hamburg Die beiden Penthouse-Wohnungen werden frei geliefert, es besteht kein Mietverhältnis und sie können nach Absprache zeitnah übernommen werden. Weitere Informationen zu dieser Penthouse-Wohnung und den anderen Wohnungen im Haus (es stehen beide freien Wohnungen im 3. Obergeschiss zum Verkauf) erhalten Sie im Exposé. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundrissen zu oder stellen Ihnen diese Unterlagen in unserem Büro am Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg / Rotherbaum vor. Für eine Terminvereinbarung schicken Sie bitte Frau Simona Grote eine E-Mail an gr@graubner-ic.de oder rufen Sie Frau Grote werktags zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr mobil unter 0171/843 29 07 an oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank! Eine Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitte wir Sie zu jeder Zeit mind. 1,5 m Abstand zu halten und eine Maske zu tragen. Es ist kein Energieausweis erforderlich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den Kaufpreis fällig und allein vom Käufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Diese Penthouse-Etage und die beiden Wohnungen im 3. Obergeschoss befinden sich in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in der beliebten Isestr. 69 in Harvestehude, direkt am Isebekkanal. Das herrschaftliche Haus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit. In der Isestraße findet zweimal in der Woche der bekannte Isemarkt statt. In den nahegelegenen, begehrten Einkaufsstraßen Eppendorfer Baum und Hegestraße bieten neben zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkostläden sowie inhabergeführte Boutiquen eine tolle Abwechslung. Die U-Bahn Stationen Klosterstern und Eppendorfer Baum sowie die Bushaltestellen der Linie 109 sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.