Haus zum Verkauf €249.990 117 m²
In Wolfenbüttel werden derzeit durch die Stadtverwaltung 3 große Bauabschnitte im Södeweg erschlossen, auf denen insgesamt rund 380 Wohneinheiten entstehen sollen. Das Baugebiet „Södeweg“ grenzt einerseits an landwirtschaftliche Flächen und andererseits an das Einkaufszentrum in der Schweigestraße. Des Weiteren ist der Bau einer neuen Kindertagesstätte direkt am Södeweg geplant. Die FIBAV wird sechs moderne Doppelhäuser im Bauabschnitt 2 errichten. Dieses Angebot bezieht sich auf DHH 1. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 315 m² und 380 m². Das jeweilige Grundstück muss direkt von der Stadt Wolfenbüttel gekauft werden. Wir stellen jedoch den Kontakt her.
+ Mischfassade mit Verblender + Betontreppe + Carport + 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse + Fliesen bis 40 € pro m²
Wolfenbüttel ist eine Kreisstadt direkt an der Oker mit ca. 52.000 Einwohnern. Die landschaftliche Umgebung prägt das Bild der Stadt und lädt die Menschen zum Beispiel zum Wandern oder Sport machen ein. Daneben ist vor allem die Historie der Stadt prägend für das Gesamtbild Wolfenbüttels und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Hier finden Sie das zweitgrößte Schloss Niedersachsens, das Lessingtheater und die Herzog-August-Bibliothek sowie viele alte aber gut erhaltene Bauten. Auch die Freizeitgestaltung wird durch das Stadtbad, das Bowling-Center, ein Kino usw. nie langweilig. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, ist hier auch die Hochschule Ostfalia in Wolfenbüttel angesiedelt. Braunschweig, Salzgitter, Hannover sowie auch der Harz sind nicht weit entfernt und über die A36 bzw. A39 gut zu erreichen. + gute Anbindung an die A36 und A39 + öffentliche Verkehrsmittel in Wolfenbüttel und nach Braunschweig + Kindergärten, Grundschulen + weiterführende Schulen und eine Hochschule vor Ort + zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
1. Der "Gesamtpreis Haus" setzt sich wie folgt zusammen: + Hauspreis als solches: 296.500 € + Baunebenkosten: 8.500 € (Baustrom / Bauwasser, Vermessung Haus, Blower Door Test, SiGeKo, Baugenehmigung, Bodengutachten, Lage-/Höhenpläne) + Einzelcarport: 11.500 € (mit Fundamenten als exklusive Sonderanfertigung) 2. Optional kann das Angebot erweitert werden: + Hausanschlusspaket: 16.500 € (SW/RW, Trinkwasser, Gas, Strom, Telefon) + Außenanlagen: 12.500 € (Pflasterung der Zuwegung, Terrasse, KfZ-Stellplatz, Herstellung Hauseingangspodest) 3. Achtung: Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über die Stadt Wolfenbüttel. Der Kaufpreis für das vorgesehene Grundstück mit 323 m² beträgt 71.060 € und ist nicht in diesem Angebot enthalten! 4. "Kaufvertrag Grundstück" und "Verbraucherbauvertrag" werden beide notariell beurkundet. 5. Kosten des Erwerbs fallen gesondert an; Preise vorbehaltlich: Bodengutachten, Statik, Wärmeschutznachweis 6. Weitere Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses. Weitere Informationen und Termin zur Grundstücksbesichtigung: Karl-Heinz Duscha FIBAV Immobilien GmbH Langestraße 15 38300 Wolfenbüttel Telefon: 05331-90 3 90 E-Mail: duscha@fibav.de
