4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 100 m²
85235 Odelzhausen, Dachau (Kreis)

Werthaltigkeit trifft Wohnkultur. Verkauf von acht Eigentumswohnungen in Odelzhausen im KfW-Effizienzhaus 55 Standard. Exklusiv wohnen in Odelzhausen: Neubau-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Anlage überzeugt durch ansprechende Architektur und Auswahl der Materialien, welche höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über vier Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der moderne und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die großen Fenster und die bodentiefen Türen, welche auf die sonnige Terrasse und den 144m² großen Garten führen, geprägt und machen den Raum hell und wohnlich. Hier findet sich genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und den Essbereich. Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhe verleihen der gesamten Wohnung einen modernen aber gleichzeitig gemütlichen und wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume, ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Sämtliche Wohnungen sind mittels Aufzug direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Weitere Highlights sind die exklusive Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, die Fußbodenheizung und die hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Aufgrund der wertstabilen Lage und Bauweise sind die exklusiven Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im KfW-Effizienzhaus 55-Standard. Barrierefreundlicher Personenaufzug bis zum 3. OG. 3-fach-Wärme-Isolierverglasung. Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb. Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Badezimmer mit Fliesen aus Feinsteinzeug. Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Die hochwertige Wohnanlage entsteht derzeit im neuen Ortsteil Höfa-Nord von Odelzhausen. Odelzhausen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Dachau und liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 in etwa mittig zwischen München und Augsburg. Die Gemeinde liegt somit gleichermaßen in der Metropolregion um die Landeshauptstadt und im Einzugsbereich der alten Fuggerstadt. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt derzeit ca. 5.000 Einwohner. Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage von Odelzhausen sowie der logistisch vorteilhaften Anbindung durch die A8 erfreut sich die Ortschaft insbesondere bei Pendlern großer Beliebtheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels Buslinien gewährleistet. Ab Odelzhausen fahren diese aktuell den Bahnhof München-Pasing und die Stadt Dachau an. Zudem nimmt ab Ende des Jahres eine neue Expresslinie von Pasing nach Dasing mittels Doppeldeckerbussen Ihren Betrieb auf. Somit wird eine öffentliche Verkehrsanbindung zwischen Odelzhausen und Pasing im 30-Minuten-Takt erreicht. Im Ort selbst befinden sich ein Ärztehaus (mit diversen Fachärzten), Restaurants und Cafes, Apotheken, Banken, ein Fitnessstudio, diverse Supermärkte und ein Drogeriemarkt zum Decken des täglichen Bedarfs. Für die Betreuung der kleinsten Bewohner ist in der Gemeinde Odelzhausen gut gesorgt. So verfügt Odelzhausen neben einer Grund-, Mittel- und Realschule auch über mehrere Kindergärten. Die Kinder haben hier die Möglichkeit bereits ab Vollendung des ersten Lebensjahres eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dachau und Markt Indersdorf und sind mit dem Schulbus erreichbar. Etliche kulturelle und sportliche Vereine haben in Odelzhausen ihr Zuhause, z. B. Skiclub, Sportverein, etc. Der Golfclub München West, dessen 18 Lochparcours sich über 84 Hektar erstreckt, befindet sich ca. 2 km von der Ortsmitte entfernt. Der Ort ist umgeben von Feldern und Wiesen. Die umliegenden Wälder und Weiher laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein. Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten sie unter: www.odelzhausen.de

Die Außenwände werden in konventioneller Bauweise mit dem Wärmeschutzziegel WS08 SILVACOR in 36,5 cm Mauerstärke gemauert. Dieser plangeschliffene Hochlochziegel wird mit integriertem Dämmstoff aus 100 Prozent nachwachsenden Rohstoffen hergestellt. Seine natürliche Füllung besteht aus sortenreinen Nadelholzfasern. Sie ist ausgesprochen umwelt- und ressourcenschonend, wohngesund und hoch wärmedämmend. Hierfür wurde der SILVACOR im Jahr 2017 als bestes Innovationsprodukt mit dem „Architects`darling award“ ausgezeichnet.