Haus zum Verkauf €220.000 543 m²
54595 Prüm

3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1968

Das Wohnhaus ist einseitig angebaut, hat einen ebenerdigen Eingang zum Erdgeschoss und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele mit Abgang zum Kellergeschoss, ein schönes und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon der Richtung Süden ausgerichtet ist, eine Küche, ein abgetrennter Schlaftrakt (zwei Schlafzimmer und ein Bad-WC).
Das Kellergeschoss ist teils ausgebaut (zwei Zimmer, ein Duschbad mit WC.). Des Weiteren stehen mehrere Kellerräume gegebenenfalls zur Nutzung als Hobbyraum oder als Abstellmöglichkeit sowie ein Heizraum zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus hat - typisch für Gebrauchtimmobilien - in Bezug auf energetische Maßnahmen ein Renovierungsstau.

Ausstattung:
Das Haus wird beheizt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, ansonsten sind Fliesen-, Laminat- und Teppichböden. Die Küche wird zum Esszimmer durch eine Holzschrankwand getrennt, die beidseitig als Schrank genutzt werden kann. Eine Steintreppe führt vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss.
Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegel/Pfannen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren und gepflegten Zustand

Wohnfläche:
ca. 160 m².

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis .
549,02 kWh(m².a).
Effizienzklasse H,
Gaszentralheizung, Bj. 1992.

Baujahr:
1968

Grundstück:
Der Zugang von der Straße zum Hauseingang führt über einen mit Natursteinen gepflasterten Weg. Ansonsten ist das Grundstück bepflanzt mit Sträuchern und Beeten sowie teils umfriedet mit einer Hecke. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich Rasenflächen.
Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse Wasser-Strom-Medien sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden).

Grundstücksgröße:
543 m²

Kaufpreis:
220.000,- € zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer.

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06551-9604624 oder 0151-56014502 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit. Für telefonische Auskünfte stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.


Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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54595 Prüm

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse. Das Zentrum von Prüm ist fußläufig zu erreichen.