2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.500
45289 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Wohnung mit unverbaubarem Blick ins Grüne zu präsentieren!

Die angebotene Immobilie ist Teil eines gut gepflegten 5-Parteienhauses, auf einem ca. 900m2 großem Grundstück mit Ausrichtung in Süd-Lage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, und verteilt sich über ca. 65 m2 auf 2,5 Wohnräume sowie Küche und Bad. Zudem ist eine eigene Terrasse im schön angelegten und großzügigen Garten der Immobilie dazugehörig.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie ein helles und offen geschnittenes Wohnzimmer, welches durch eine im Raum befindliche Theke in einen Wohn- und Essbereich separiert wird. Die Küche bietet reichlich Platz und verfügt über eine moderne Einbauküche der Firma Alno, welche bei Bedarf in der Wohnung verbleiben wird. Zudem bietet die Küche zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Raum zum Verweilen. Das Bad, welches durch ein großes Fenster der Firma Velux mit Tageslicht durchflutet wird, verfügt über eine Dusche/Badewanne sowie eine Duschabtrennung aus Glas.

Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Flur, Küche und Bad verfügen über hellen Fliesenboden.
Des Weiteren sind zwei Kellerabteile sowie ein Außenstellplatz dazugehörig. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers sowie des Spitzbodens sind gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein modernen und zeitgemäßen Standard. Derzeit liegt kein Mietverhältnis vor, und die Wohneinheit ist unmöbliert. Bei Bedarf kann die Wohnung jedoch auch vermietet übergeben werden.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Essener Stadtteil Burgaltendorf.

Im Essener Süd-Osten gelegen, besticht diese Wohnlage gerade durch die vielen Grün- und Waldflächen sowie auch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. So sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Lebens vorhanden, und sind fußläufig zu erreichen.

Durch den ÖPNV (SB15 und Linie 166) sind der Ortsteil Steele und die Essener Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Die überregionale Verkehrsanbindung wird durch den direkten Zugang an das Autobahnnetz (A40/A52) sichergestellt.

Sonstiges:

Ihr Immobilienpartner in NRW

Die Köster & Benz Financial Services ist ein in Wuppertal ansässiges Unternehmen, welches auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-, Anlage sowie Gewerbeimmobilien in NRW spezialisiert ist. Als junges und serviceorientiertes Team möchten wir Sie herzlich bei uns begrüßen! Bei uns stehen Ihre Anliegen rundum Ihre Immobilie sowie eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit im Vordergrund. Dies verfolgen wir stets mit dem Ziel, bestmögliche Ergebnisse mit einem geringstmöglichen Aufwand für Sie zu verbinden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gerne
bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne jederzeit an. Bei Finanzierungswünschen steht Ihnen unser Team ebenfalls gerne beratend zur Seite.

Provisionshinweis:
Käuferprovision von 4,95% (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16%) auf den notariell beurkundet Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrags.
Vermittlungstätigkeit nach §34c GewO, Erlaubnis erteilt durch die Stadt Wuppertal.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt und stammen vom Eigentümer.
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