Haus zum Verkauf €649.000
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Wohnhaus in Ortsrandlage Berkenthins wurde 1927 in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal errichtet.
Es besteht aus der 140 m² großen Hauptwohnung sowie einer 60 m² großen ebenerdigen Einlieger-Wohnung, die 1988 durch eine Erweiterung entstand. Sie ermöglicht das ideale Wohnen für zwei Generationen, eignet sich aber auch als Büro, Ferien- oder Mietwohnung oder zur Vergrößerung des eigenen Wohnbereiches.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und energetisch saniert.
Das 2.740 qm große Grundstück bietet viel Platz für Erholung.
Hinter dem Haus liegt der große Garten mit Terrasse, Rasen, Blumen- und Gemüsebeeten. Ein Hang mit Obstbäumen führt an den Teich mit Blick zum Elbe-Lübeck-Kanal.
Ausstattung
Erdgeschoß: 3 Zimmer (Hauptwohnung) sowie 2 Zimmer, Küche, Essen, Bad (Einliegerwohnung)
Am Eingang 1 betreten Sie die Hauptwohnung über eine helle, großzügige Veranda. Vom anschließenden Flur erreichen sie drei Zimmer der Hauptwohnung und auf Wunsch die Küche der Einliegerwohnung über eine Verbindungstür.
Eine Treppe führt zum Dach- und Kellergeschoß.
Am Eingang 2 beginnt die Einliegerwohnung mit einer großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und einen begehbaren Kleiderschrank.
Wahlweise könnte statt des begehbaren Schrankes hier ein Zimmer der Hauptwohnung das Platzangebot erweitern.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Essen, Bad, Loggia (Hauptwohnung)
Kommt man die Treppe hinauf, führen vom Flur aus Türen zum Schlafzimmer, zum Bad und zum Esszimmer. Der Essbereich grenzt an die Küche sowie den offenen Wohnbereich mit Loggia. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag:
Am Morgen im Schlafraum, mittags in der Küche, abends im Wohnzimmer und auf der Loggia
Spitzboden: 1 Zimmer, Bodenraum (Hauptwohnung)
Auf dem Spitzboden befindet sich die „Suite“: ein Zimmer mit verglaster Wand und Blick auf den Garten. Der übrige Bodenbereich bietet die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz an einem großen Dachflächenfenster sowie Abstellfläche.
Kellergeschoß: 5 Kellerräume
Im Keller bieten fünf Räume viel Platz zum Abstellen. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Terrasse: 1 Terrasse mit Blick in den Garten
Auf der großen Terrasse lässt sich mit Blick auf den Garten wunderbar entspannen. Ein alter Baum spendet im Sommer angenehmen Schatten.
Garten und Teich:
Der Garten hinter dem Haus bietet einen großen Rasen, Blumenbeete und Platz für Gemüseanbau.
Ein Hang mit alten Obstbäumen lädt zum Bummeln ein. Den Abschluss bildet ein großer Teich in ausgesprochen ruhiger, idyllischer Lage mit Blick zum Elbe-Lübeck-Kanal. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und im Winter sogar Schlittschuh laufen.
Sonstiges
Außerdem gibt es eine Garage, ein Doppel-Carport, und zwei Nebengebäude, die sich zum Abstellen von Gartengeräten oder als Werkstatt eignen.
Auf dem Grundstück ist Kleintierhaltung möglich.
Haben Sie ernsthaftes Interesse an unserem Haus, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0152 / 32709166.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage Berkenthins, einem Dorf mit 2.000 Einwohnern direkt am Elbe-Lübeck-Kanal.
Supermärkte, ein Hofladen mit Demeterqualität, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Kirche, viele Freizeitmöglichkeiten und die Tagesklinik sind fußläufig erreichbar.
Es besteht Busanbindung nach Ratzeburg, Mölln, Lübeck, Bad Oldesloe.
Die Hansestadt Lübeck ist in 20 Autominuten, Hamburg in einer Stunde erreichbar.
Bis zur Ostsee sind es 40–60 Minuten.
Zum Behlendorfer Badesee gelangen Sie in 10 Minuten auf dem Radweg.
Am Elbe-Lübeck-Kanal, beginnen Fahrrad- und Wanderwege auf der Route de
