5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500
52078 Aachen - Aachen-Brand

Objektbeschreibung:
Begehrte 5-Zimmer-Wohnetage in Aachen-Forst

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 5-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst. Mit über 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes luftiges Wohnzimmer mit freiem Blick in gepflegte Gärten, moderner Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, zwei hellen zeitlosen Bädern mit Tageslicht. Für 279.500 Euro inklusive praktischer Küche wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V:89,80 kWh/(m²a) Strom, Erdgas, Baujahr 1968!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- elektrische Rolläden
- Gaszentralheizung
- schickes Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 136,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 1795 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,00
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,00

Der Ortsteil Forst gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Brand, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturgebiet Lintert, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Forst eine verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv.Forst bietet außerdem Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OP480_1